房款面簽要注意什么

1、在進(jìn)行貸款面簽的時(shí)候，一定要將面簽所需的相關(guān)材料準(zhǔn)備齊全。一般來說貸款所需材料貸款專員都會給到，只需要根據(jù)其要求準(zhǔn)備齊全即可。

2、銀行流水和收入證明是面簽時(shí)必須提供的材料，是借款人還貸能力的一個(gè)保障。對于銀行流水大多數(shù)銀行認(rèn)可工資流水，少部分銀行認(rèn)可自存流水。至于收取證明，一般銀行最低要求是要達(dá)到月供的2倍。

3、如果是以家庭為單位的購房者來說，還需要提供婚姻證明，如果離婚的，則需要提供離婚證明，未婚的不要提供。

4、征信報(bào)告也是一定要提供的，如果單身只需要提供本人的征信報(bào)告，如果已婚，則需要提供夫妻雙方的征信報(bào)告。

二手房面簽要注意什么

1、注意二手房房齡：二手房面簽是辦理銀行貸款其中的一個(gè)步驟，所以影響銀行貸款的因素，購房者在面簽之前都應(yīng)該注意到。目前大多數(shù)的銀行都不給房齡高于20年，且面積過小的房子辦理貸款。更有少數(shù)銀行規(guī)定房齡在15年以內(nèi)的二手房才可以貸款，對于一些優(yōu)秀的房子可以放寬條件。總之，二手房貸款的年限和房齡相加不得大于30年。

2、提前準(zhǔn)備資料：面簽的時(shí)候，銀行會對需要進(jìn)行面簽的借款人提供的面簽資料進(jìn)行審核，所以在面簽之前，購房者就需要針對這些資料詳細(xì)了解清楚，提前準(zhǔn)備好。通常情況下，面簽必備材料：身份證、戶口本、收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、銀行流水、學(xué)位證(事業(yè)單位，國企，五百強(qiáng)可以不提供營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章，提供工牌即可。且收入證明開夠就行，不需要提供流水。)

3、了解面簽流程：不管是辦理什么手續(xù)，提前了解該手續(xù)的辦理流程才能有序進(jìn)行，面簽的詳細(xì)流程，購房者也應(yīng)該在面簽之前了解清楚了。銀行房貸面簽、審批流程可以大概總結(jié)為：攜有效身份證等材料到銀行;信貸員審核材料(根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個(gè)人情況);材料不齊的會要求在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊。

4、親自到場辦理：通過貸款購買房子的朋友，大多數(shù)都是屬于很難一次性拿出全款買房的人，所以辦理貸款手續(xù)非常的重要。根據(jù)銀行面簽的要求，貸款的面簽人一定要確保您本人去面簽，不可由別人替代。建議購房者最好事先辦好一張?jiān)撱y行的借記卡，不想浪費(fèi)時(shí)間排隊(duì)的話，那就先辦一張新的該銀行借記卡，該借記卡只能用來做該筆貸款相關(guān)的交易，不可事先存錢入該卡。