買房選房要注意什么

1、交通便利。交通便利的地段不僅可以使以后出行方便，還能使得房子有較大的升值空間。購房新手基本上都為年輕人，那么為了日常生活的方便以及上下班的交通問題，買房也應(yīng)該考慮交通的便捷度。這是購房者選房的重要標(biāo)準(zhǔn)。

2、地段挑選。購房者在買房時(shí)應(yīng)該要考慮一下住宅的地段問題，隨著房價(jià)的增長，城區(qū)域的房子價(jià)格普遍過高，年輕的購房者一般都會(huì)考慮購買離城區(qū)稍遠(yuǎn)的房子。但是，地段的好壞不是由城區(qū)遠(yuǎn)近判定的，還和周邊的配套和規(guī)劃有著重要關(guān)系。因此，購房者如果要購房，那么對(duì)于所購住宅周邊的規(guī)劃一定要了解清楚，這樣才會(huì)讓買到的房子越來越值錢。

3、注意小區(qū)環(huán)境。購房者在選房的時(shí)候可以多注意該小區(qū)的環(huán)境，看不到實(shí)際的情況也可以從沙盤圖上了解，小區(qū)的環(huán)境主要包括綠化、休閑活動(dòng)的場所。一般來說，綠化實(shí)現(xiàn)的可能性很大，但休閑活動(dòng)場所是不是真的會(huì)有，卻是一個(gè)問題。在一些樓盤的規(guī)劃里面，不但有會(huì)所，而且游泳場、網(wǎng)球場一應(yīng)俱全。但后期是否會(huì)更改規(guī)劃，就不得而知了。

4、了解小區(qū)評(píng)價(jià)。購房者可以先在網(wǎng)上提前了解清楚，先搜索一下該小區(qū)的，看看網(wǎng)上對(duì)于該小區(qū)的評(píng)價(jià)如何，也可以把這些評(píng)價(jià)作為自己選房子的一個(gè)參考。只有真正已經(jīng)入住的業(yè)主對(duì)該小區(qū)的評(píng)價(jià)更真實(shí)可靠一些，購房者可以私下調(diào)查，找機(jī)會(huì)跟其他業(yè)主聊聊小區(qū)實(shí)際的居住體驗(yàn)，物業(yè)服務(wù)等等。

買房選房的技巧有哪些

1、買清盤時(shí)的房子

開發(fā)商在出售一個(gè)樓盤項(xiàng)目的時(shí)候，一般都會(huì)經(jīng)歷非常漫長的時(shí)間，所以當(dāng)開發(fā)商樓盤的住房銷售到了尾期的時(shí)候，開發(fā)商就會(huì)把住房的價(jià)格給下降一些出售，而且清盤房基本是現(xiàn)房，房間本身的質(zhì)量問題已經(jīng)過竣工后一段時(shí)間的檢驗(yàn)，問題基本暴露出來，購房者可以擦亮眼睛認(rèn)真挑選。

2、提防面積計(jì)量“縮水”

購房者在購買住房的時(shí)候雖然對(duì)于住房的面積都是會(huì)去詳細(xì)的了解，但是有不少的購房者對(duì)于住房面積方面的問題還是不太清楚，所以個(gè)別房地產(chǎn)開發(fā)商便在住房計(jì)量面積上會(huì)縮水。一般情況下，房地產(chǎn)發(fā)展商應(yīng)該向購房者明確其商品房分?jǐn)傁禂?shù)，購房者可以據(jù)此計(jì)算所購住房的使用面積，全面了解所購商品房的“得房率”。

3、查看交通方便與否

小區(qū)所處的位置是直接關(guān)系著小區(qū)的房價(jià)的，所以大家在挑選住房的時(shí)候一定要了解清楚這個(gè)小區(qū)附近的交通狀況是怎樣的，但是購房者在買房的時(shí)候還是應(yīng)該用理性的、超前的眼光看待物業(yè)環(huán)境，以低價(jià)格買進(jìn)眼下雖然存在交通及位置缺點(diǎn)、但日后有重大利好變化的住房，這樣消費(fèi)者往往能得到較大實(shí)惠。