買房貸款額度怎么提高？銀行職員不小心說漏嘴

hi，大家好，小編又來和大家聊聊關于買房的事兒了，今天聊聊買房貸款額度，有人問小編，說“不明白為什么自己的貸款額度這么低、期限這么短，覺得自己沒問題，但還是申請不到貸款”。其實，這種情況在實際生活中也有不少購房者遇到，好不容易湊齊了首付款，結果房貸額度太低，無濟于事，最終可能要全款買房，那么買房貸款額度怎么提高？銀行職員不小心說漏嘴！

一、想辦法證明自己的還貸能力強

究根到底，買房貸款額度低，還是因為銀行看不到貸款人的還款能力，總之，可以說，房貸額度高低與借款人的還貸能力強弱密切相關，如果你的還貸能力較弱，那么房貸額度自然會較低，因此，在申請房貸時，大家努力證明自己有著較強的還貸能力，這就需要大家提供優(yōu)秀的資產證明了。

二、挑選年輕的房子

年輕的，就是年齡新、沒多大年齡的房子，因為房貸額度＝購房款－首付款。在首付一定的情況下，如果房子價格越低，那么房貸額度自然也就會越低了，而房齡較老的房子往往價格會比較低，因此，大家在買房時挑選那些年輕的房子。

三、注意住房的產權

在市場上，流通著各種產權類型的住房，可能對購房者來說，影響不大，但對銀行來說，影響可就大了，因為在銀行看來，40年產權的房子與70年產權的房子首付比例可是不一樣的，所以在申請房貸時，額度也是差別很大的，建議，大家在買房時一定要注意住房產權問題，避開40年產權的房子。

四、先還清大額債務

如果在貸款買房前你還在還貸并且是還大額債務貸款的過程當中，那么此次的申請就相當是再一次貸款，那么銀行可是會下降你的房貸額度的，因此，大家在申請房貸前先還清大額債務，這樣不僅可以提高房貸成功率，還可以證明自己有著較強的還貸能力。

五、去提高個人收入

在銀行看來，貸款人的個人收入高低，就是還款能力的高低，畢竟如果銀行給你提供高額的房貸，但你的收入卻無法保證按時還貸，那么豈不是等著你出現，甚至棄房斷供嗎？銀行可不愿意看到這樣的事情，所以，如果你的收入較低，那么你的房貸額度可就會較低了。

以上，就是本文的全部內容了，由此可見，影響房貸額度的因素有很多，如果你的房貸額度較低，那么你就要考慮諸多因素了，首當其沖的自然是上面這5個因素，也就是說，如果你想提高買房貸款額度，那么就一定從上面這5個影響因素入手了，做好了，你就是銀行最喜歡的貸款人了。