文章摘要： 購房申請貸款時信用卡欠錢會影響貸款額度，因為信用卡已刷出金額被視為借款人的負(fù)債。 若是身處信用卡逾期面臨的經(jīng)濟糾紛中，銀行是不會給予審核辦理貸款的。影響貸款審批的因素有哪些1.個人自然信息個人自然信息主要包含貸款人的姓名、年齡、職業(yè)、貸款人數(shù)
購房申請貸款時信用卡欠錢會影響貸款額度，因為信用卡已刷出金額被視為借款人的負(fù)債。 若是身處信用卡逾期面臨的經(jīng)濟糾紛中，銀行是不會給予審核辦理貸款的。
1.個人自然信息
個人自然信息主要包含貸款人的姓名、年齡、職業(yè)、貸款人數(shù)以及住房情況，如果手頭上有二手房的話還要考慮房齡。
從貸款人的年齡來看，銀行審核時要求貸款人的年齡為18~65周歲，其中25~40歲最容易通過審批，其次是18~25周歲以及40~50周歲的人群。而50~65周歲的人群，年齡偏大，發(fā)生疾病的概率較高，銀行會考慮到是否能正常還款。
2.償債能力和服務(wù)服務(wù)保障能力
個人征信是獲得貸款的前提條件，征信好說明借款人的貸款、還款習(xí)慣好，能保障今后按時償還房貸。還款能力，包括貸款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他資產(chǎn)情況，通常月收入和月供之間的關(guān)系是：月供不高于月收入的一半，其他包括住房、金融理財產(chǎn)品、社會保險繳納情況等都能從側(cè)面反映借款人的經(jīng)濟能力。
銀行房貸面簽、審批流程可以大概總結(jié)為：
1.攜有效身份證等材料到銀行
2.信貸員審核材料(根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況)
3.材料不齊的會要求在約定時間內(nèi)補齊
以上都是面簽的過程，面簽通過后就要進行下一步：
4.銀行對貸款住房進行評估
5.銀行對借款人進行二次審核
6.銀行同意放款后會出具批貸函
7.買賣雙方進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶
8.辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)
9.銀行放款。
購房申請貸款時信用卡欠錢會影響貸款額度嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:交毛坯房時如何驗房面積
二手房稅費與新房稅費有區(qū)別嗎
2025-05-12
長沙買房滿幾年可以賣
2025-05-12
房產(chǎn)協(xié)議過戶有法律效力嗎
2025-05-12
個人住房買賣協(xié)議書內(nèi)容包括哪些
2025-05-12
賣二手房能委托他人辦理嗎
2025-05-12
首套房可以在線上交契稅嗎
2025-05-12
