長沙二套房認定標準

長沙二套房資格需要同時滿足以下條件：

1、首套住房不動產權證發(fā)證時間滿4年或網(wǎng)簽備案時間滿4年;

2、長沙戶口滿2年;

3、婚姻狀態(tài)為：已婚、或離婚帶有未成年子女、或喪偶帶有未成年子女。

要注意的是，本市戶口成年單身家庭和非本市戶口家庭在限購區(qū)域內已有1套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內再購買商品住房。

長沙購買二套房的注意事項

1、注意首付比例

很多準備貸款購買房子的朋友都表示，計算房子的首付款比較難，根據(jù)購房者的情況不同，以及所購買的房子不同，購房者需要準備的首付款就不同。不同城市房貸首付比例不一樣，除了一些限購城市會提高首付比例之外，大多數(shù)的額城市都是規(guī)定的首付三成，但是購買二套房就不一樣了，二套房的首付比例相應有所提高，這是購房者還需要特別注意的。

2、注意貸款方式

目前貸款購買房子的方式主要有三種，而公積金貸款就是大多數(shù)購房者都比較關心的，對使用公積金貸款購買二套房，也是有一些注意事項要大家謹記的。若借款人在購買首套房時，是使用公積金貸款購買的，在貸款還沒還完的情況下，再購買二套房是不可以申請公積金貸款的;如果首套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則購買二套房可以使用公積金貸款。

3、注意購房前準備

既然是購買二套房了，大家應該明白購買二套房更應該看中什么，不雖然要考慮價格的問題，但是房子的居住環(huán)境更應該重視起來。好的居住環(huán)境離不開物業(yè)的管理，購房者首先應該慎重的挑選一個物業(yè)的項目，購房前購房者應該對你挑選的物業(yè)項目有一些最基本的了解，最好是挑選開發(fā)商的只有物業(yè)，這些物業(yè)公司的服務都不會太差。