減少房貸利息的方法有哪些

1、提前還貸/部分提前還貸

如果你手里資金充裕，又沒(méi)有好的投資渠道，這種方式最直接有效，但門(mén)檻較高，適合人群有限。

2、優(yōu)化個(gè)人資質(zhì)

房抵貸利率的高低與借款人的資質(zhì)有很大關(guān)系。通常在銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行都會(huì)查詢(xún)借款人征信，看看有沒(méi)有逾期記錄。如果借款人資質(zhì)良好，銀行在貸款利率上都會(huì)提供一定的優(yōu)惠。但如果借款人資質(zhì)較差，逾期行為較多，銀行可能不會(huì)同意你的貸款申請(qǐng)，即使同意，也會(huì)提高貸款利率平衡自己的放貸風(fēng)險(xiǎn)。

3、提供更多的資產(chǎn)證明

在申請(qǐng)房抵貸時(shí)，如果借款人可以提供更多的資產(chǎn)證明，比如第二套住房相關(guān)證明、車(chē)輛相關(guān)證明，讓貸款機(jī)構(gòu)相信借款人是有定期還款的能力，那么無(wú)疑是給貸款機(jī)構(gòu)吃了一顆定心丸，受到貸款機(jī)構(gòu)的歡迎，這樣要拿到更低的利率也是非常簡(jiǎn)單的事情。

4、商轉(zhuǎn)公/組合貸

這種方式被官方認(rèn)可，但只適合部分城市，商轉(zhuǎn)公和組合貸的問(wèn)題也有很多人關(guān)注。

5、轉(zhuǎn)住房抵押貸款利率

住房抵押貸款可以有一次抵押和二次抵押，并且符合條件的還可以辦理經(jīng)營(yíng)貸。

房貸可以申請(qǐng)降息嗎

房貸不可以申請(qǐng)降息。用戶(hù)的房貸利率執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率，LPR下調(diào)，那么房貸利率才會(huì)跟著下降，后續(xù)房貸才會(huì)降息。而用戶(hù)的房貸利率執(zhí)行LPR固定利率，則LPR下調(diào)，用戶(hù)的房貸利率不會(huì)發(fā)生任何變化，也不支持用戶(hù)向銀行申請(qǐng)降息。

房貸是否會(huì)降息，以L(fǎng)PR調(diào)整結(jié)果為準(zhǔn)。甚至，LPR發(fā)生了調(diào)整，但是在房貸利率調(diào)整日的上一個(gè)月，LPR與房貸合同中的LPR相比沒(méi)有發(fā)生變化，那么用戶(hù)房貸利率中的LPR也不會(huì)發(fā)生變化。LPR發(fā)生變化后，后續(xù)房貸利率是否會(huì)調(diào)整，以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

用戶(hù)想要未來(lái)的房貸下降利息，首先必須挑選LPR浮動(dòng)利率，其次在未來(lái)LPR必須呈現(xiàn)下調(diào)的趨勢(shì)。