住房貸款可以改成公積金貸款嗎

住房貸款可以改成公積金貸款，但需要符合下面的條件：

借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;

所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的住房所有權證，且為鋼混結構;所購房產(chǎn)可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;未申請過住房公積金貸款的;商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需提供哪些資料?

1.轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。

2.原商貸所購住房的《住房所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。

3.辦理原商貸所購住房的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;

4.原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明;

5.由管理中心認可的住房評估機構出具二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款《住房估價報告書》;

6.住房產(chǎn)權共有權人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結書;

7.原商貸銀行提供的原商貸所購住房抵押權證(期房抵押證明或住房他項權證)的復印件并加蓋銀行公章;

8.管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的方式

1.客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記

2.客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金

3.找擔保公司墊資還清原商業(yè)貸款，客戶需給擔保公司和公積金中心交墊資費和保證金，擔保擔保贖樓后，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實后公積金中心放款，退還客戶保證金