提前還按揭房貸流程 提前還房貸要注意什么

在準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候大家肯定都會(huì)去對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行一個(gè)了解，一般的購(gòu)房者在了解了房?jī)r(jià)之后都會(huì)挑選去貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)房子，如果有貸款購(gòu)買(mǎi)了房子肯定就會(huì)要還款，但是有些人在還款的時(shí)候就有提前還款的想法，下面來(lái)看看提前還按揭房貸流程以及提前還房貸要注意什么方面的相關(guān)問(wèn)題。

提前還按揭房貸流程

1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)。借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

2、各銀行提前還貸申請(qǐng)條件，中國(guó)銀行：提前30個(gè)工作日書(shū)面申請(qǐng)。工商銀行：要求貸款者提前30個(gè)工作日書(shū)面申請(qǐng)銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。農(nóng)業(yè)銀行：要求提前7個(gè)工作日書(shū)面申請(qǐng)，并且在貸款發(fā)放滿一年后才可提出申請(qǐng)，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。交通銀行：提前還款額度不得少于6個(gè)月的還款金額。民生銀行：自發(fā)放個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起借款人可以書(shū)面提出提前還款申請(qǐng)。

提前還房貸要注意什么

1、按揭房提前還款要注意以下事項(xiàng)，銀行允許的提前還貸時(shí)間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時(shí)提前還貸，在提前還款時(shí)要注意貸款行的還貸時(shí)間；一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個(gè)周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷(xiāo)抵押登記。

2、以下情況不宜提前還款，簽訂合同的時(shí)候享受7折到8．5折的利率優(yōu)惠。若目前處在降息通道中，及時(shí)按照利率執(zhí)行，利息也會(huì)比前期更低；等額本金還款期已 過(guò)1／3的購(gòu)房者，等額本金還款方式到后期所剩的本金少，產(chǎn)生的利息少。當(dāng)還款期高于1／3時(shí)，借款人還了將近一半的利息，后期所還的大多是本金；等額本息還款中期的購(gòu)房者，每個(gè)月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于提前還按揭房貸流程有哪些以及提前還房貸要注意什么方面的相關(guān)問(wèn)題，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的問(wèn)題呢？大家如果在還貸的過(guò)程當(dāng)中想要提前還款，那么需要大家去注意的問(wèn)題是有很多的，大家要好好考慮。