房產(chǎn)個(gè)稅新規(guī)定2021

房產(chǎn)個(gè)稅規(guī)定：轉(zhuǎn)讓住房個(gè)稅以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個(gè)人不可提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。

房產(chǎn)交易其他稅費(fèi)

在房產(chǎn)交易中，除了以上提及的個(gè)稅外，還有以下稅費(fèi)

1、增值稅：購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅;個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。所以房產(chǎn)證年限來(lái)判定是否免征增值稅，畢竟不滿兩年的房子稅率有5%。賣方付。

2、契稅：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%。買方付。

3、印花稅：住宅90平米以下免征;其它按銷售價(jià)0.05%征收!

4、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估費(fèi)一般5%。以內(nèi)。具體費(fèi)率地方不同有所不同。(三種情況：如不按揭，也可能不需評(píng)估，故無(wú)需評(píng)估費(fèi);按揭的也有可能中介費(fèi)中已包括評(píng)估費(fèi);也有可能是房地產(chǎn)交易核心在交易過(guò)戶時(shí)直接向申請(qǐng)人代收。)

5、中介費(fèi)：你單獨(dú)過(guò)戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費(fèi)一般為0.5-2.5%;如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費(fèi)大概200元左右。

6、其他稅費(fèi)：有的地方可能還涉及工本費(fèi)、登記費(fèi)、交易費(fèi)等，但數(shù)目較小，房改房土地出讓金：按照當(dāng)?shù)卣呓患{，各地政策對(duì)此有所不同。就不——列出。