房貸辦理后開(kāi)發(fā)商給業(yè)主的手續(xù)

房貸辦理后開(kāi)發(fā)商需要給業(yè)主辦理交稅費(fèi)的手續(xù)，通常是要交契稅、住房維修基金等交易稅費(fèi)。另外還有在交房時(shí)，給業(yè)主辦理交房手續(xù)。通常房貸下來(lái)之后，購(gòu)房流程是差不多結(jié)束了的，只需要交納稅費(fèi)等待交房，辦理房產(chǎn)證就好了。

房貸辦理要注意什么

銀行在為借款人評(píng)估房貸還款年限時(shí)，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長(zhǎng)，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不高于65年”，就是銀行行可以為其辦理的貸款期限。

申請(qǐng)房貸要量力而行：有些人覺(jué)得貸款額度越大越好，其實(shí)不然!因?yàn)槟惬@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就越多，從而增加了你的還款壓力。

選對(duì)還款方式：目前普遍的房貸還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。

提前準(zhǔn)備好貸款資料：身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購(gòu)房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等。還有一點(diǎn)很重要，銀行貸款或者信用卡還款沒(méi)有不良信用記錄，有的話一定要申請(qǐng)清除或者開(kāi)好相關(guān)證明。

按時(shí)足額還款：獲貸后，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

還清貸款后記得辦理解除抵押手續(xù)：借款人還清房貸后，一定不要忘了辦理解除抵押手續(xù)，不然房子一直被抵押在銀行，如果你此后想辦理房產(chǎn)抵押貸款是辦理不了的。