文章摘要: 1、詳細(xì)檢驗住房質(zhì)量,包括門窗,陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。如果有開裂現(xiàn)象一定要及時和開發(fā)商溝通2、檢驗墻體平整度,是否滲水,是否有裂縫。如果有滲水金和裂縫現(xiàn)象是很嚴(yán)重的,會直接影響我們?nèi)蘸蟮纳?,帶來很多的不便,如果有這種現(xiàn)象,一定要及時找開發(fā)
1、詳細(xì)檢驗住房質(zhì)量,包括門窗,陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。如果有開裂現(xiàn)象一定要及時和開發(fā)商溝通2、檢驗墻體平整度,是否滲水,是否有裂縫。如果有滲水金和裂縫現(xiàn)象是很嚴(yán)重的,會直接影響我們?nèi)蘸蟮纳?,帶來很多的不便,如果有這種現(xiàn)象,一定要及時找開發(fā)商解決。
3、仔細(xì)檢驗地面有無空殼開裂情況,如有空鼓一定要物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會很容易打穿樓板。
4、檢驗水電煤暢通情況,能否正常使用。這些都是我們?nèi)粘I钏仨毜?,?yīng)該不會有太大的問題。
5、打開全部水龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),以便檢驗水壓和測試排水速度。如果漏水速度比較慢,可能是有地方進(jìn)去了石子。
6、用測電筆檢驗各個強(qiáng)弱電是否暢通,關(guān)閉分閘檢驗各個分閘是否完全控制各分支線路。這個盡量找一個電工來協(xié)助完成。
7、驗收下水情況包括臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等。
1、注意及時接收入住通知書:要注意期限。一般,開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內(nèi),所以購房者要安排好時間。接到入住通知書后,首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房,則應(yīng)提出處理意見,并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房,按通知上約定的時間前往收房。
2、確定住房是否達(dá)到交付條件:《住房建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中*應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的,它由設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗后,在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。
接房驗房標(biāo)準(zhǔn)
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