接房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)

1、詳細(xì)檢驗(yàn)住房質(zhì)量，包括門窗，陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象。如果有開裂現(xiàn)象一定要及時(shí)和開發(fā)商溝通2、檢驗(yàn)墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。如果有滲水金和裂縫現(xiàn)象是很嚴(yán)重的，會(huì)直接影響我們?nèi)蘸蟮纳?，帶來很多的不便，如果有這種現(xiàn)象，一定要及時(shí)找開發(fā)商解決。

3、仔細(xì)檢驗(yàn)地面有無空殼開裂情況，如有空鼓一定要物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板。

4、檢驗(yàn)水電煤暢通情況，能否正常使用。這些都是我們?nèi)粘Ｉ钏仨毜?，?yīng)該不會(huì)有太大的問題。

5、打開全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，以便檢驗(yàn)水壓和測(cè)試排水速度。如果漏水速度比較慢，可能是有地方進(jìn)去了石子。

6、用測(cè)電筆檢驗(yàn)各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通，關(guān)閉分閘檢驗(yàn)各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。這個(gè)盡量找一個(gè)電工來協(xié)助完成。

7、驗(yàn)收下水情況包括臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等。

收房有哪些注意事項(xiàng)

1、注意及時(shí)接收入住通知書：要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購(gòu)房者要安排好時(shí)間。接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。

2、確定住房是否達(dá)到交付條件：《住房建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中*應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。