年輕人買(mǎi)房時(shí)有哪些問(wèn)題要注意的?

1、量力而行

因?yàn)楝F(xiàn)在在購(gòu)房人群中，年輕人占了很多一部分的比例，而年輕人剛進(jìn)入社會(huì)不久，僅憑自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力想要買(mǎi)房時(shí)非常困難的，大部分的購(gòu)房者還是會(huì)尋求父母的幫助并貸款才能買(mǎi)房。要注意的是，買(mǎi)房不僅僅準(zhǔn)備一個(gè)首付款就夠了，首付款可以說(shuō)只是你買(mǎi)房的一個(gè)門(mén)檻，你還需要支付維修基金、契稅、裝修費(fèi)用、購(gòu)置家具的費(fèi)用等。因此在購(gòu)房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目挑選。建議在挑選按揭貸款時(shí)，每月月供額度不要高于家庭月收入的30%，否則將會(huì)影響生活質(zhì)量。挑選開(kāi)發(fā)商時(shí)根據(jù)實(shí)際收入量力而行。

2、交房要準(zhǔn)時(shí)

很多時(shí)候，交房時(shí)間與銷(xiāo)售價(jià)格有一定的聯(lián)系，通常現(xiàn)房?jī)r(jià)格稍高，期房?jī)r(jià)格稍稍便宜。所以如果不著急入住的話(huà)，挑選一個(gè)品牌開(kāi)發(fā)商或者是有開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的小開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的期房是很不錯(cuò)的，當(dāng)然，如果著急入住的話(huà)，肯定還是要優(yōu)先挑選現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房。

3、不一定非要購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房

現(xiàn)房固然有著看得見(jiàn)摸得著的特色，買(mǎi)完就能拎包入住的優(yōu)勢(shì)，但是現(xiàn)如今，很多城市的市區(qū)合適房源并不多，要么房?jī)r(jià)太高，要么戶(hù)型挑選余地不多，要么樓位不理想，再要不就是臨街等等。其實(shí)如果你不著急入住的話(huà)，完全可以挑選期房，只要房子質(zhì)量好，開(kāi)發(fā)商有保證，未來(lái)配套全，交通便利就行。

4、層高不要高于3米

住宅層高一般為2.8米，這個(gè)其實(shí)也是有一定科學(xué)依據(jù)的?，F(xiàn)在市面上開(kāi)發(fā)商為追求“銷(xiāo)售賣(mài)點(diǎn)”將層高提高到3米以上，這是欠妥的。層高應(yīng)與面積相適應(yīng)，如果客廳的面積才30多平方米，而層高卻3.2米，三維空間比例就失調(diào)了，如果客廳100平方米以上，那3.2米層高才會(huì)有意義。所以說(shuō)，層高并不是說(shuō)越高越好。

5、想買(mǎi)錯(cuò)層以東西向錯(cuò)

有些樓盤(pán)采取東西南北錯(cuò)的方式，雖然戶(hù)型圖上看戶(hù)型稍微有點(diǎn)別扭，但抗震性稍好，且實(shí)際入戶(hù)后發(fā)現(xiàn)，視覺(jué)上并不傾斜或歪扭，且陽(yáng)光充足，視線采光異常好，反倒是有不少年輕人覺(jué)得戶(hù)型很簡(jiǎn)約時(shí)尚。當(dāng)然了，錯(cuò)位戶(hù)型應(yīng)以東西向錯(cuò)為宜，因?yàn)槟媳卞e(cuò)層會(huì)影響采光通風(fēng)。