如何租房子

1、租房的首先步驟還是要選定區(qū)域的，比如在某個(gè)區(qū)工作就挑選周邊的房子，在平臺(tái)上搜索附近的房源。

2、這里平臺(tái)上房源眾多，怎么挑選是一個(gè)難點(diǎn)，畢竟都是挑選困難癥患者嘛。很多平臺(tái)都會(huì)有住房方式的分類，這里我們最好先從個(gè)人房源挑選?，F(xiàn)在平臺(tái)對(duì)虛假房源打壓很重的，所以這里很多都是真實(shí)房源的。

3、如果個(gè)人房源沒有理想的房子，可以挑選品牌公寓，現(xiàn)在各大城市都有本地的品牌公寓或是全國(guó)長(zhǎng)租品牌公寓。這類房源一般裝修相對(duì)清新風(fēng)格。

租房有哪些要注意

1、對(duì)于普通的租戶來說，家具家電、水電煤氣等都是日常生活必須的，所以在簽訂合同時(shí)會(huì)比較關(guān)注。但是卻往往會(huì)忽視電話、寬帶這兩項(xiàng)。因?yàn)樵诤炗喓贤瑫r(shí)不好確定電話、寬帶的狀況，往往在簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房東或原租戶拖欠了大量的電話費(fèi)，或者是寬帶無法順利安裝，對(duì)后期的生活造成了極大的不便。

2、在簽訂合同時(shí)要特別注意有無電話機(jī)，是否可以順利安裝寬帶，是否拖欠費(fèi)用。如果有電話，租戶在租期內(nèi)并不使用，要及時(shí)通知房東或經(jīng)紀(jì)公司辦理停機(jī)。

3、租戶與房東簽訂住房租賃合同一般是在出租的住房?jī)?nèi)，此時(shí)租戶要詳細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，把使用到的家具家電以及可能使用不到的設(shè)備都要寫進(jìn)合同。比如地面、墻面、門窗等裝修狀況，抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、坐便等固定設(shè)施等等。

4、除了寫清楚是否有該項(xiàng)設(shè)施外，還要明確設(shè)施的新舊程度、有無損壞。否則租期結(jié)束后，房東會(huì)根據(jù)簽訂的合同要求租戶進(jìn)行賠償，如果合同沒有事先約定，吃虧的還是租戶。

租房房東違約怎么辦

1、住房租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)合同法第一百零七條的相關(guān)規(guī)定：如果，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2、可以根據(jù)合同的約定來執(zhí)行，拿住房租賃合同來維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時(shí)候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，租客可以調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。