購房網簽后多久才能拿到房產證

其實網簽和拿房產證是沒有多大關系的，因為網簽只是房地產交易中的一個流程，并不可影響房產證的辦理時間。如果購買的是新房，那么需要等到住房交房后，開發(fā)商才會開始房產證的辦理流程，一般開發(fā)商在購房合同上承諾交房后的一年或者一年半的時間辦理好房產證，否則將承擔相應的違約責任，所以網簽和新房辦理房產證是沒有多大關系的，但是想要辦理房產證是需要先經過網簽的。

如果購買的是二手房，只要滿足住房沒有查封或者抵押信息，可以正常交易的情況，那么拿上網簽合同就可以辦理過戶，一般情況下過戶只需耗時幾個工作日就可以拿到購房者的房產證，比新房拿房產證的時間快了很多。

網簽要注意的事項

1、核實開發(fā)商證件：大家在買房子的時候一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，有證才可以賣房子。大家在接受網簽時，一定要核對下開發(fā)商是否具備商品房預售許可證，因為只要有了預售證，那么開發(fā)商也就具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、以及建設工程許可證等。網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、使用統(tǒng)一文本的合同：簽合同是一個重要的環(huán)節(jié)，在簽合同時不要簽開發(fā)商自己定立的合同。大家在網簽時還有一個要注意的事項，就是必須使用房管理部門標準的住房買賣合同文本，并根據文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可以草草了事。

3、面積確認及面積差異處理：期房是沒有現房的，大多數還沒有完工，在面積上會有些差異。如果根據套內建筑面積為憑證進行面積確認以及面積差異處理時，應當在相應的條款中注明面積發(fā)生偏差時的處理方法。

4、必須確認下交房日期是否明確：買期房最重要的就是確定交房日期，到期不可交房會對購買者很不利。在買房過程當中，因資金不足而造成延期交房是常有的事，往往開發(fā)商會在預售合同上大做文章，必須確定合同上的交房日期。此外，開發(fā)商經常運用水電氣安裝后、小區(qū)配套結束后等一些模糊語言。