什么是購房網(wǎng)簽

購房網(wǎng)簽是指在住房管理部門將購房者的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示。一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不可代替過戶。

網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)是什么?

1、相關(guān)資格

開發(fā)商是否具備五證，證件不齊全的開發(fā)商是不可進(jìn)行網(wǎng)簽的;同時(shí)，購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不可網(wǎng)簽的。雙方的資格必須要同時(shí)具備，才能進(jìn)行網(wǎng)簽。

2、相關(guān)資料

在進(jìn)行購房資格審查時(shí)，購房者已經(jīng)提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個(gè)稅繳存記錄，某些城市還會(huì)要求暫住證。所以到了網(wǎng)簽這個(gè)步驟，證明資格已經(jīng)通過了，只要帶上認(rèn)購書、定金的證明和個(gè)人名字開的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。

3、正規(guī)合同范本

一定要采用相關(guān)部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，并按照所列條款認(rèn)真填寫，注意細(xì)節(jié)，千萬不可填錯(cuò)。合同中雙方所填寫的權(quán)利與義務(wù)是否是對(duì)等關(guān)系。

4、確認(rèn)住房信息

網(wǎng)簽之前，一定要詳細(xì)核實(shí)自己的住房信息，一旦錄入了系統(tǒng)，就很難去更改了;萬一真的填錯(cuò)了，就要拿一大堆文件和證明去相關(guān)部門申請(qǐng)修改，簡(jiǎn)直是浪費(fèi)時(shí)間，所以填寫的時(shí)候一定要認(rèn)真謹(jǐn)慎、避免出錯(cuò)。

5、合同反復(fù)斟酌

通常在網(wǎng)簽的當(dāng)天，開發(fā)商就會(huì)要求與購房者簽訂正式的紙質(zhì)合同。簽訂過程當(dāng)中，購房者一定要仔細(xì)閱讀合同條款以及細(xì)則，以避免以后的權(quán)益得不到保障!