買房網(wǎng)簽是在哪里簽

買房網(wǎng)簽一般都是在所在地的房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行的，需要將簽署的買賣協(xié)議進(jìn)行備案后公布在網(wǎng)上，這樣就完成的網(wǎng)簽，所以網(wǎng)簽后的房子都可以在網(wǎng)絡(luò)上找到相關(guān)信息，若是有抵押的房子是不可進(jìn)行網(wǎng)簽的，無(wú)形間就會(huì)給購(gòu)房者排除不少風(fēng)險(xiǎn)，所以房產(chǎn)交易中，網(wǎng)簽是很有必要的。

買房網(wǎng)簽后可以退房嗎

購(gòu)房網(wǎng)簽后是可以退房的，但是這一行為已經(jīng)構(gòu)成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據(jù)雙方的合同具體內(nèi)容而定。約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人約定的違約金高于造成損失的百分之三十的，可以認(rèn)定為“過(guò)分高于造成的損失”。

至于退房流程，交易的是新房，需要購(gòu)房者和開發(fā)商商議同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房;交易的是二手房，需要購(gòu)房者和賣方商議同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房。

律師建議大家在決定網(wǎng)簽時(shí)思考清楚，以免支出不必要的違約金。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。