房權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

1、含義不一樣，房產(chǎn)證通?？梢宰C明購(gòu)房者通過(guò)買賣取得了住房的合法所有權(quán)，我們可以根據(jù)法律擁有對(duì)住房的占有、利用、獲益、處理的權(quán)利，而房權(quán)證則是證明權(quán)利人根據(jù)法律擁有這個(gè)住房的所有權(quán)。

2、所屬不一樣，房產(chǎn)證上面通常寫的內(nèi)容有權(quán)利人的情況，土地和房子的實(shí)際狀態(tài)等等，房權(quán)證則是國(guó)家按照法律保護(hù)住房所有權(quán)的一個(gè)證書，具有法律效益，通常是由人民政府或本地的房地產(chǎn)機(jī)關(guān)何時(shí)頒發(fā)的，其他的部門都沒(méi)有權(quán)利進(jìn)行制作。

3、包含不一樣，房產(chǎn)證里面就包含了產(chǎn)權(quán)證，但是實(shí)際上產(chǎn)權(quán)證的作用可能會(huì)更大，我們?cè)谶M(jìn)行交易的時(shí)候需要用到它，沒(méi)有國(guó)土證我們還可以交易，但是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的話就不可以了。

4、發(fā)放機(jī)關(guān)不一樣，房產(chǎn)證通常都是由房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，而房權(quán)證只可以由房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)發(fā)放才具有法律效益。

5、內(nèi)容不一樣，房產(chǎn)證里面主要有權(quán)利人、房產(chǎn)來(lái)源、拿到的時(shí)間、住房變化的情況、住房的各種信息等等，而房權(quán)證則只可以證明住房的歸屬。

房產(chǎn)證的作用是什么

1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不可進(jìn)行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說(shuō)，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。

2、沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。還是那句話，在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前，購(gòu)房者還不可算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無(wú)法進(jìn)行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會(huì)被視為無(wú)效，不可受到法律保護(hù)。