住房產(chǎn)權(quán)證農(nóng)村住房有什么政策

相對(duì)于城市的房產(chǎn)來說，如果能在近效有土地的話，對(duì)于當(dāng)?shù)厝藖碚f也是比較方便的事，而現(xiàn)在國家對(duì)于農(nóng)村的住房的權(quán)利在政策方面也有確保，下文為大家說說住房產(chǎn)權(quán)證農(nóng)村住房有什么政策，需要的話可以了解一下。

住房產(chǎn)權(quán)證農(nóng)村住房有什么政策

在鄉(xiāng)村不像城市里多是開發(fā)商同樣規(guī)劃，所以在房產(chǎn)證的處理也比較規(guī)范。在鄉(xiāng)村一般都是自己建房，所以許多人不太清楚鄉(xiāng)村房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明的處理應(yīng)該怎樣做。鄉(xiāng)村房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，鄉(xiāng)村房產(chǎn)證請(qǐng)求條件，首先是本鄉(xiāng)居民，還需一處住所，戶口的地點(diǎn)村是中心村(屯)，的確有建造房產(chǎn)需求的農(nóng)戶，鄉(xiāng)村房產(chǎn)證處理需求的資材：自己戶口本，身份證;建房請(qǐng)求，鄉(xiāng)村房產(chǎn)證處理程序：建房戶向村委會(huì)提出建房請(qǐng)求，村委會(huì)審閱贊同，簽字蓋章，向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出請(qǐng)求，鄉(xiāng)建辦業(yè)務(wù)人員實(shí)地踏看，贊同建房，到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦收取房產(chǎn)建造請(qǐng)求表，經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字贊同，鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)贊同，交縣規(guī)劃建造局批閱(縣行政工作中心)，建房戶收取產(chǎn)權(quán)證。鄉(xiāng)村房產(chǎn)證處理費(fèi)用，鄉(xiāng)村房產(chǎn)證處理費(fèi)用并不多，各地可能有所不同，詳細(xì)可咨詢區(qū)域房產(chǎn)機(jī)構(gòu)。詳細(xì)的費(fèi)用有：測繪費(fèi)1元/平米;注冊(cè)費(fèi)80元/宗。

《中華人民共和國土地處理法》相關(guān)規(guī)則：村民團(tuán)體擁有的土地依法歸于村村民團(tuán)體擁有的，由村團(tuán)體經(jīng)濟(jì)組織亦或鄉(xiāng)民委員會(huì)運(yùn)營、處理;村民團(tuán)體擁有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建造的，由縣級(jí)人民政府注冊(cè)造冊(cè)，核發(fā)證書，承認(rèn)建造用地運(yùn)用權(quán)。城鎮(zhèn)公司、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共裝置、公益事業(yè)、鄉(xiāng)村鄉(xiāng)民住所等鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建造，應(yīng)當(dāng)依照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建造;建造用地，應(yīng)當(dāng)契合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地使用總體規(guī)劃和土地使用年度計(jì)劃，并依照本法規(guī)則處理批閱手續(xù)。在土地使用總體規(guī)劃斷定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建造用地規(guī)劃范圍內(nèi)，為施行該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建造用地的，按土地使用年度計(jì)區(qū)分批次由原贊同土地使用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)贊同。在已贊同的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，詳細(xì)建造項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府贊同。

農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)證還有哪些規(guī)定

鄉(xiāng)村鄉(xiāng)民一戶只能具有一處宅基地，其宅基地的面積不得超出省、自治區(qū)、直轄市規(guī)則的規(guī)范。鄉(xiāng)村鄉(xiāng)民建住所，應(yīng)當(dāng)契合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地使用總體規(guī)劃，并盡量運(yùn)用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。鄉(xiāng)村鄉(xiāng)民住所用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審閱，由縣級(jí)人民政府贊同;中間，觸及占用農(nóng)用地的，依照規(guī)則處理批閱手續(xù)。鄉(xiāng)村鄉(xiāng)民出賣、租借住所后，再請(qǐng)求宅基地的，不予贊同。鄉(xiāng)村房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明處理其實(shí)也很方便，還需預(yù)備好資材，房產(chǎn)建好后，就可以處理了。請(qǐng)求鄉(xiāng)民住所擁有權(quán)改變注冊(cè)的，還應(yīng)當(dāng)提交鄉(xiāng)村團(tuán)體經(jīng)濟(jì)組織贊同改變的證明資材。 鄉(xiāng)村團(tuán)體經(jīng)濟(jì)組織請(qǐng)求房產(chǎn)擁有權(quán)改變注冊(cè)的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)鄉(xiāng)民會(huì)議贊同亦或由鄉(xiāng)民會(huì)議授權(quán)經(jīng)鄉(xiāng)民代表會(huì)議贊同的證明資材。請(qǐng)求鄉(xiāng)村鄉(xiāng)民住所擁有權(quán)改變注冊(cè)，受讓人不歸于房產(chǎn)地點(diǎn)地鄉(xiāng)村團(tuán)體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法規(guī)、法規(guī)還有規(guī)則外，房產(chǎn)注冊(cè)組織應(yīng)當(dāng)不予處理。依法以城鎮(zhèn)、村公司的廠房等修建物設(shè)立典當(dāng)，請(qǐng)求典當(dāng)權(quán)注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)提交下列資材：注冊(cè)請(qǐng)求書;請(qǐng)求人的身份證明;房產(chǎn)擁有權(quán)證書;團(tuán)體擁有建造用地運(yùn)用權(quán)證明;主債務(wù)合同和典當(dāng)合同;其他必要資材。房產(chǎn)注冊(cè)組織對(duì)團(tuán)體土地范圍內(nèi)的房產(chǎn)予以注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)注冊(cè)簿和房產(chǎn)權(quán)屬證書上注明“團(tuán)體土地”字樣。處理團(tuán)體土地范圍內(nèi)房產(chǎn)的地役權(quán)注冊(cè)、預(yù)告注冊(cè)、更正注冊(cè)、說法注冊(cè)等房產(chǎn)注冊(cè)，可以參照適用國有土地范圍內(nèi)房產(chǎn)注冊(cè)的有關(guān)規(guī)則。

小編在上面的文章中為大家提到了住房產(chǎn)權(quán)證農(nóng)村住房有什么政策，現(xiàn)在很多人都在城市打拼，但對(duì)于農(nóng)村的土地，如果有使用權(quán)的話也可以充分利用。