農(nóng)村房產(chǎn)證可以寫幾個人的名字

農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字。

我國《土地管理法》第八條規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有。

根據(jù)宅基地規(guī)定，宅基地是以戶(戶)為對象的，證件上寫一個人的名字其實也就代表了一個家庭。而土地證也是如此，農(nóng)村按照每戶幾個人來分配的土地，所以家庭成員對于分配的土地其實是平均共享的。

因此，想在土地證上加自己的名字其實是可以的。不過添加的意義并不是很大，如果涉及到拆遷，也是以土地面積和戶來做衡量，住房拆遷等也并非給予個人補償而是給戶的。等到老人百年后，宅基地住房照樣可以繼承，土地在下一次分配之前也是由家庭成員繼續(xù)擁有的。就算農(nóng)村土地證沒有寫上全部家庭成員的名字，農(nóng)村土地所有權(quán)也代表是整個家庭，并非個人獨有。

農(nóng)村房產(chǎn)證可以貸款嗎

其實農(nóng)村的房產(chǎn)證不可貸款，農(nóng)村的住房土地使用性質(zhì)為集體，無法進行拍賣，所以農(nóng)村的房產(chǎn)證不可貸款。貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。

(1)我們知道房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。

(2)其實房產(chǎn)證是對特定住房所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定住房共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一住房一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的住房(包括區(qū)分的住房)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。

(3)一般房產(chǎn)證只能向特定住房的所有權(quán)人發(fā)放，如住房系共有，在住房所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

(4)那房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定住房權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。