二手房水電需要過戶嗎

二手房水電過戶需謹慎處理，包括查詢用電情況、準備必要證件、結(jié)清水表賬單、確認電表狀況并辦理交接手續(xù)，以及協(xié)助煤氣和有線電視過戶，確保流程無誤，避免后續(xù)糾紛。

二手房水電需要過戶，以免后續(xù)有糾紛。買賣雙方拿身份證分別到自來水公司、供電營業(yè)廳、燃氣公司更名，更改聯(lián)系電話，如果原來簽訂有銀行代扣業(yè)務(wù)的，也要到銀行改簽。

二手房水電過戶需注意什么?

1、查詢用電情況。

首先，先來看看用水過戶，需要提前準備房產(chǎn)證(或購房合同)原件。產(chǎn)權(quán)人身份證或戶口簿。存折或活期儲蓄卡，如果開戶人不是業(yè)主本人，還需要提供開戶人身份證。如果是他人代辦，則需提供代辦人身份證，這點要提前了解，以免過戶當中產(chǎn)生被動;然后再來看用電過戶，先向物管處查詢用電編號。

準備房產(chǎn)證(或購房合同)。產(chǎn)權(quán)人身份證。存折或活期儲蓄卡，如果開戶人不是業(yè)主本人，需提供開戶人身份證。如果是他人代辦，則需提供代辦人身份證，以及新戶主授權(quán)委托書，這兩項材料準備，幾乎相同，各地的情況可能存在差異，最好提前了解后，再前往更名。

2、結(jié)清水表賬單。

接下來就是水電煤氣過戶要注意的問題了，首先是結(jié)清水表賬單。大多數(shù)住房不需要辦理水表交接手續(xù)。但是，在交付住房時，根據(jù)買賣合同的約定，雙方都需要抄表，業(yè)主應(yīng)根據(jù)實際抄表情況結(jié)清所欠費用;其次是告知電表狀況。

根據(jù)有關(guān)部門的規(guī)定，未經(jīng)許可擅自安裝、拆除計量箱、未經(jīng)許可擅自拆封、擅自更換計量器具屬于違法行為，違者將被視為非法用電。因此，在交付住房時，建議購買住房，親自檢驗儀表是否有移動和重新安裝的痕跡。

實際上，新建商品房電表賬戶的名稱基本上是業(yè)主或開發(fā)商的名稱。辦理交接手續(xù)時，除核對電表讀數(shù)外，雙方還必須攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私人印章等到當?shù)仉娏I業(yè)廳辦理電表交接、更名手續(xù)，并結(jié)清電表的欠款。

3、協(xié)助煤氣過戶。

然后，協(xié)助煤氣過戶，根據(jù)燃氣公司的規(guī)定，雙方必須持《住房買賣合同》到燃氣部門辦理轉(zhuǎn)讓和更名手續(xù)，該合同必須注明房價已包含燃氣設(shè)施費或燃氣設(shè)備免費轉(zhuǎn)讓證明，以及雙方的身份證和前一個家庭最近的煤氣賬單。

如果沒有協(xié)議或協(xié)議不明確，燃氣部門將拒絕處理;最后是協(xié)助有線電視過戶，有線電視每個家庭實行一戶一卡。如有欠款，有線電視會被關(guān)閉。因此，在交付住房時，可以要求賣方提交有線電視收費收據(jù)證明和有線電視初始安裝證明。購房時，憑上述兩份材料和房產(chǎn)證到住房所在地區(qū)有線電視公司辦理過戶手續(xù)。