文章摘要： 1、可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當?shù)氐木W站查詢開發(fā)商的五證。可以登錄“某市房地產交易中心”去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。2、還可以去相關部門咨詢。如果開發(fā)公司預銷售商品房時不出示，購房者
1、可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當?shù)氐木W站查詢開發(fā)商的五證?？梢缘卿洝澳呈蟹康禺a交易中心”去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。
2、還可以去相關部門咨詢。如果開發(fā)公司預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)公司有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
3、我們可以去銀行詢問一下關于五證的問題。購房者有必要在支付之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴格的。
1、國有土地使用證：
《國有土地使用證》是購房中一份非常重要的文件，它是土地使用者使用該土地的法律憑證，證明土地的開發(fā)是合法有效的。
2、商品房銷售(預售)許可證：
房地產商必須獲得房地產行政管理部門頒發(fā)的《預售許可證》，才能向購房者出售住房，否則就是違法。所以，《商品房銷售(預售)許可證》和《國有土地使用證》是證明開發(fā)商所售住房合法性的最重要的憑證。
3、建設工程施工許可證：
《建設工程施工許可證》是該土地面上的建筑工程獲得施工許可的法律憑證，此證是將來住房權屬登記的主要依據(jù)之一。沒有取得此證的建筑工程不可擅自施工，否則就屬違章建筑，不受法律保護。
4、建設用地規(guī)劃許可證：
此證是證明該建筑項目是符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。
5、建設工程規(guī)劃許可證：
此證也是證明該建筑項目是符合城市規(guī)劃的法定憑證，是開發(fā)商可以施工的法律憑證，是該建筑項目接受有關部門監(jiān)督檢驗的法定依據(jù)。開發(fā)商沒有獲得此證就施工，其工程建筑屬違章建筑，不可辦理產權證。
怎么查開發(fā)商的五證
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
下一篇:公積金卡密碼忘了怎么辦
高層為什么要買高的
2025-07-29
100萬房子繼承過戶費多少
2025-07-28
異地公積金貸款可以在本地辦理嗎
2025-07-28
一梯兩戶東戶好還是西戶好
2025-07-28
買房契稅要交多少次
2025-07-28
隔音差的房子質量也差嗎
2025-07-28
