房貸斷供能拿回首付款嗎

房貸斷供是無法取回購房的首付款的，因?yàn)橘彿空咭呀?jīng)與開放商簽訂了購房合同，購了房付了款，合同已經(jīng)生效，那么開放商自然不會(huì)將首付款退回至購房者。

房貸斷供的后果

一、不良后果

1、住房收回

如果貸款尚未還清，由于您是向銀行進(jìn)行的抵押貸款，所以住房產(chǎn)權(quán)暫時(shí)是屬于銀行的，在購房者斷供一段時(shí)間，銀行在追討未果的情況下，可能會(huì)挑選將您的住房收回。而收回住房后，銀行通常會(huì)挑選低價(jià)拍賣收回現(xiàn)金，也就是說，斷供者的房子很有可能直接被銀行拍賣。

2、將長期被追討本息

在房子被拍賣后如果尚不足償還銀行貸款本息，那么銀行還有權(quán)繼續(xù)向你追債，除非你以后不再有任何財(cái)產(chǎn)，否則銀行可以要求院強(qiáng)制執(zhí)行。

3、已交房款打水漂

在買房的時(shí)候，購房者是需要交首付款、契稅、維修基金、城市配套費(fèi)等費(fèi)用的，但是一旦出現(xiàn)斷供的現(xiàn)象，這些錢多數(shù)也都打水漂了。

4、已還房貸無法拿回

如果是貸款買房的話，在買房后，購房者要按月還貸，當(dāng)房價(jià)下跌時(shí)，若購房者挑選斷供，則其原先還的房貸將全部損失掉。

5、拉入央行征信黑名單

購房者主動(dòng)斷供將會(huì)上征信黑名單，從而嚴(yán)重影響個(gè)人信用，日后貸款甚至工作都會(huì)受牽連。

二、解決方法

1、向銀行申請暫停還本金

借款人可以與銀行商議，看是否可以暫時(shí)只還利息，不還本金。銀行因?yàn)橛蟹孔幼鳛榈盅何?，一般還是會(huì)接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點(diǎn)利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，尚有還款意愿，銀行就沒有損失。

2、延長房貸還款期

如果之前的還款期比較短，大家可以向銀行申請延長還款期。銀行的最長貸款年限為30年，還款期限增加了，每月的還款額也就相應(yīng)的下降了，借款人就有能力償還了。

3、向親朋好友借錢

誰都有過困難，而當(dāng)自己無法解決時(shí)，身邊的親朋好友是最好的后盾，不妨嘗試向他們借錢，不過記得及時(shí)還款。

如果購房者即將出現(xiàn)斷供的情況，建議您先盡快籌錢，不要出現(xiàn)斷供的現(xiàn)象。如果實(shí)在不行，也要早一點(diǎn)與銀行說明情況。