北京買房需要什么條件，注意地方有哪些?

一、北京買房需要條件

京籍家庭需滿足：

1、已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。

2、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的，可購買1套住房。

3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭;已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社?；騻€稅的京籍家庭;京籍無房家庭。

非京籍家庭需滿足：

1、在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€稅的非京籍家庭，可購買1套住房。

2、若想在通州區(qū)購買住房，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個稅的要求。

二、在北京買房注意地方

1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;有北京合法有效的暫住證;購房人在北京沒有住房，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有住房;身份證、結(jié)婚證和戶口本。

2、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。

3、北京買賣房政策通過個稅方式驗核購房資格，需連續(xù)五年(含)以上在北京市繳納個人所得稅，即自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個人所得稅(不為 零)，繳納年份不可中斷，補繳無效。