全款與分期買房的優(yōu)點(diǎn)有哪些

1、全款買房：付全款省錢。雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?，所以能和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。無(wú)債一身輕。轉(zhuǎn)手容易。從投資角度說(shuō)，付全款購(gòu)買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。

2、分期買房：不要攢足全款也可以買房，借助貸款，剛需族可以很快擁有屬于自己的房子，而不必辛苦的等待全款，把首付以外的資金用于投資，貸款款買房首付通常在3-5成左右，一次性的資金付出相對(duì)較少，有資金的購(gòu)房者可以空出資金用于其他投資。只要投資的回報(bào)率高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要?jiǎng)澦恪?/p>

買房要注意什么事項(xiàng)

1、確定購(gòu)房目標(biāo)：不同的人群購(gòu)買房子的需求都是不一樣的，所以大家在挑選房子之前，就應(yīng)該明確一下自己的購(gòu)房目標(biāo)，年輕人肯定會(huì)面臨結(jié)婚生子這個(gè)大問(wèn)題，所以為自己也為孩子考慮，為了有一個(gè)穩(wěn)定的家，那么久一定要擁有一套自己的房子。而如果是老年人的話，則可以考慮購(gòu)買一套小戶型的房子用于養(yǎng)老，對(duì)于住房的環(huán)境要求也會(huì)高很多。

2、量力而行：買房子畢竟不是購(gòu)買小商品，大家在購(gòu)買房子的時(shí)候一定要根據(jù)自己的實(shí)力來(lái)挑選，很多人年輕人在買房的時(shí)候就想一下買到最滿意的，做到一步到位，這樣就會(huì)給自己帶來(lái)過(guò)重的購(gòu)房壓力。買房不僅要考慮當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，還得考慮到以后的生活，所以買房一定要量力而行，避免買了房子之后，給自己過(guò)重的還貸壓力了。

3、注意周邊環(huán)境：都說(shuō)買房子不是一件簡(jiǎn)單的事情，確實(shí)購(gòu)買房子要考慮的問(wèn)題有很多，買房要考慮配套設(shè)施，這關(guān)系到我們的日常生活，買菜、購(gòu)物、看病、娛樂(lè)等設(shè)施是否齊全時(shí)時(shí)刻刻影響著我們的生活質(zhì)量。另外交通也很重要，誰(shuí)也不想把自己大把的時(shí)間花在坐車上吧，如果是家里面有適齡上學(xué)的孩子的話，買房還要考慮孩子路上的安全問(wèn)題，盡量挑選距離近的房子。