農村居民如何申請宅基地？房產證辦理流程有哪些？

政府關于一些前史遺留的建筑盡管不追溯房產證實，可是，在農村地區(qū)如果是要建房子，農人們可是要契合條件、辦妥有關手續(xù)，才干夠進行建房，成為合理合法的房產擁有人。

依據我國《物權法》的規(guī)定，房子這類產業(yè)只要處理了掛號，領取了房產證，才干證實你是真實的房子一切人。最近有許多朋友問有關房產證怎么處理的問題，那么農村居民如何申請宅基地?房產證辦理流程有哪些?

農村居民如何申請宅基地?房產證辦理流程有哪些?

農村居民怎么請求處理宅基地及建房手續(xù)

(一)農村居民請求宅基地的條件：

農村居民請求宅基地有必要契合下列條件：

一是農村居民年紀有必要年滿十八周歲且契合分居條件;

二是農村居民建房有必要契合土地使用總體規(guī)劃和土地使用年度計劃及村鎮(zhèn)締造規(guī)劃;

三是農村居民建房限額標準，運用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，運用農用地的限額面積為140平方米;

四是農村居民建房有必要“一戶一基”;

五是農村鄉(xiāng)民在租借，出賣原有的宅基地再請求宅基地的不予批準;

六是禁止非農戶和別的人員在本村采購宅基地。

(二)、請求條件：

本鄉(xiāng)居民，只要一處住宅，戶口地點村是基地村(屯)，確實有締造房子必要的農戶。

(三)、供給資料：

1、自己戶口本，身份證;

2、建房請求。

(四)、農村房子產權掛號所需資料及流程：

依據最新《房子掛號方法》第八十二條：依法使用宅基地締造的鄉(xiāng)民住宅和依法使用別的團體一切締造用地締造的房子，可以按照本方法的規(guī)定請求房子掛號。因此，農人在宅基地面上自建的房子是可以按照該方法請求房子掛號。按照該方法第八十三條：因合法締造房子請求房子一切權初始掛號的，應當提交下列資料：

1、掛號請求書;

2、請求人的身份證實，需提交身份證及相應復印件;

為了以防萬一，記住在復印件上注明“僅用于請求房子一切權初始掛號”的字樣。

3、宅基地運用權證實或許團體一切締造用地運用權證實;

4、請求掛號房子契合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證實;

5、房子測繪陳述或許鄉(xiāng)民住宅平面圖;

6、別的必要資料;

如果是請求鄉(xiāng)民住宅一切權初始掛號的，還應當提交請求人歸于團體安排成員的證實(可由村委會開具)。

房子掛號組織受理掛號請求后，應當將請求掛號事項在房子地點地農村團體經濟安排內進行布告。經布告無貳言或許貳言不成立的，方可予以掛號。

7、等候房子管理所受理。

當然，農人需求交納必定數額的處理費用：建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500-1000㎡的為300元，1000-2000㎡為500元，2000-500㎡以上的為1000元。(依據土地確權的方針，農村宅基地面積每戶為220平米，可是因為各方面因素，農村一戶多宅，宅基地超支景象普遍存在，只要是超支戶在經濟方面抵償了團體，就可以拿上有關證實繳費后處理)。

綜上所述，鄉(xiāng)民可以依據以上過程處理農村自建房房產證。