共有產(chǎn)權(quán)房是期房還是現(xiàn)房

共有產(chǎn)權(quán)房是期房。目前市場(chǎng)上的共有產(chǎn)權(quán)房一般都是期房，購(gòu)買者需要先申請(qǐng)購(gòu)買，然后還要選房，之后就是等待住房建成，最后就可以收房，這樣住房就可以住進(jìn)去了。

共有產(chǎn)權(quán)房能買賣嗎?

1、購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房還未滿5年。

共有產(chǎn)權(quán)房也是可以買賣的，按國(guó)家規(guī)定，若購(gòu)房者所購(gòu)買的共有產(chǎn)權(quán)房還未滿5年，要按照規(guī)定不允許轉(zhuǎn)讓住房的份額，但若是因?yàn)樘厥獾脑虿判枰D(zhuǎn)讓的，可向原分配區(qū)住建委(房管局)提交申請(qǐng)，由代持機(jī)構(gòu)進(jìn)行回購(gòu)。隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，不建議您把好不容易買到手的房子以這種方式出售。

2、購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)滿5年。

共有產(chǎn)權(quán)房也是可以買賣的，但是按國(guó)家規(guī)定，若購(gòu)房者所購(gòu)買得共有產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)滿5年，就可以向原區(qū)住建委提交上市申請(qǐng)，不過(guò)持機(jī)構(gòu)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，有兩個(gè)挑選：一是，若代持機(jī)構(gòu)行使優(yōu)先權(quán)，繼續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)售賣。二是，若代持機(jī)構(gòu)放棄購(gòu)買，那購(gòu)房者就可以發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息，上市出售了。

購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房需要滿足哪些條件?

1、本市戶口無(wú)房家庭。

本市戶口無(wú)房家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房，需要滿足一下幾點(diǎn)要求：申請(qǐng)購(gòu)買者要有完全民事行為能力，申請(qǐng)購(gòu)買家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)購(gòu)買者應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。申請(qǐng)購(gòu)買家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無(wú)住房。一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

2、非本市戶口無(wú)房家庭。

非本市戶口無(wú)房家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房，需要滿足一下幾點(diǎn)要求：共有產(chǎn)權(quán)住房房源優(yōu)先配售給項(xiàng)目所在區(qū)戶口和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶口無(wú)房家庭，以及符合本市住房限購(gòu)條件、在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶口無(wú)房家庭。非本市戶口無(wú)房家庭申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的具體條件，由各區(qū)人民政府根據(jù)本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等實(shí)際情況確定并面向社會(huì)公布。