如何預(yù)防購(gòu)買期房的風(fēng)險(xiǎn)

1、購(gòu)買住房之前，購(gòu)房者盡量要挑選可靠的開(kāi)發(fā)商，這樣才能下降購(gòu)買到質(zhì)量不好的房子的風(fēng)險(xiǎn)，一定要認(rèn)真審核開(kāi)發(fā)商廣告中宣傳的內(nèi)容是否真實(shí)、是否可以落到實(shí)處，對(duì)那些廣告下角字體極小的免責(zé)聲明，要予以特別注意。同時(shí)在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，如果購(gòu)房者有不放心的地方，也可以商議在合同中做好約定。

2、驗(yàn)收住房也是規(guī)避住房質(zhì)量問(wèn)題的關(guān)鍵，但是驗(yàn)收住房也是一項(xiàng)非常專業(yè)的事情，購(gòu)房者可以請(qǐng)專業(yè)的住房檢測(cè)(監(jiān)理)機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)于一般的質(zhì)量問(wèn)題可以要求開(kāi)發(fā)商限期整改。如果是住房主體質(zhì)量方面的問(wèn)題的話，能退房就盡量退房。

買期房有哪些要注意的問(wèn)題

期房在交房前，可能會(huì)出現(xiàn)當(dāng)事人將其轉(zhuǎn)讓的情況，而只要符合了下述四項(xiàng)規(guī)定，當(dāng)事人就可以辦理期房轉(zhuǎn)讓手續(xù)了：

(一)開(kāi)發(fā)商與買房人所簽訂的商品房買賣合同在有效期內(nèi);

(二)商品房預(yù)售合同已經(jīng)生效交辦理了預(yù)售登記或交易手續(xù)、交清了相關(guān)的稅費(fèi)

(三)在預(yù)售住房還沒(méi)有實(shí)際交付之前;

(四)轉(zhuǎn)讓行為符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)、政策，沒(méi)有違法行為。

現(xiàn)實(shí)中，不管是購(gòu)買怎樣的房產(chǎn)，其實(shí)對(duì)于購(gòu)房者而言，此時(shí)都是有一些問(wèn)題是需要特別注意的，不然自身利益就有坑你受到損害。而實(shí)踐中購(gòu)買期房要注意的問(wèn)題肯定與購(gòu)買現(xiàn)房要注意的問(wèn)題不同，因此當(dāng)事人要學(xué)會(huì)區(qū)分不同的情況分析處理。