房子按揭能抵押貸款嗎 房產(chǎn)貸款需要交哪些費用

其實挑選貸款買房是現(xiàn)在很多人的考慮，主要就是貸款的速度比較高，也可以更快買到合適的房子?？墒菍芏嗳藖碚f不太懂得這些基本的問題，也不知道未來要怎么樣才可以找到合適房子，確實讓人很焦慮。下面介紹的就是房子按揭能抵押貸款嗎以及房產(chǎn)貸款需要交哪些費用，希望可以讓更多人找到滿意房子。

房子按揭能抵押貸款嗎

房子按揭可以抵押貸款，但是需要向銀行申請，但是銀行審批之后才可以有機會。

1、兩方簽定按揭房住房（或預(yù)售房）買賣合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，也不要交首期，訂金這就看你和前手談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請，有些銀行強制你要把首期款放在他那，這點怎么處理就見人見智了；期間銀行接納你的申請后，如資料不齊全或不充足會要求你追加提供，一般按揭房貸款審批時間會在2周左右；有些銀行會在你申請貸款時會要求你辦信用卡、理財之類的，盡可能的能推就推，那些可能是吸錢的陷井。

3、當(dāng)銀行審批通過后（是同意你的重慶按揭房貸款申請，不是同意給你放款），這時你就要注意了，你要問清銀行經(jīng)辦人員，你的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給你放款，至少大概給個時間，確定后，你就可以去辦理。

4、與銀行簽定貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押保險。簽定貸款合同時，要看清楚里面的條款，因為銀行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

房產(chǎn)貸款需要交哪些費用

1、抵押登記費，抵押登記費是你前往房產(chǎn)登記部門辦理住房抵押手續(xù)時要繳納的費用，這項費用的收費標(biāo)準(zhǔn)不一，主要還是要看你所在地區(qū)的具體規(guī)定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項權(quán)利證的手續(xù)費總共為160元。

2、擔(dān)保費，有時銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險，會要求你提供有足夠經(jīng)濟能力的組織或個人的擔(dān)保證明，這時你就需要去尋找專業(yè)的擔(dān)保機構(gòu)，讓他們?yōu)槟銚?dān)保，然后你再支付一些服務(wù)費給他們，這里的服務(wù)費就是擔(dān)保費。至于擔(dān)保費的具體數(shù)額，你可以與擔(dān)保公司商議決定。

3、住房保險費，保險費也是辦理房貸需要繳納的費用之一，是為了中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。保障住房因火災(zāi)、保障等意外事故而造成的損壞，其收費標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額×0.05％×貸款年限，不過該費用是自愿繳納的，你可以挑選繳納或者不繳納。

上面的介紹內(nèi)容是房子按揭能抵押貸款嗎以及房產(chǎn)貸款需要交哪些費用，如果大家對房產(chǎn)貸款感興趣的話，可以多多了解每種情況的注意事項以及風(fēng)險的呢，很多人在繳納房款的時候都不了解自己的利益，也不知道有哪些方式，所以常常會遇到非常多的問題，不過沒有必要擔(dān)心，因為現(xiàn)在有很多貸款的方法。