申請(qǐng)住房安全鑒定的條件

1、在住房上設(shè)置高聳物

在住房建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改住房結(jié)構(gòu)、明顯加大住房荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原住房設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)住房安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的住房

嚴(yán)重?fù)p壞的住房一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行住房鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、拆改住房結(jié)構(gòu)

非住宅住房裝修涉及拆改住房結(jié)構(gòu)、明顯加大住房載荷的，應(yīng)當(dāng)由原住房設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)住房質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、改變住房用途

原有住房改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向住房質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房鑒定。

5、住房發(fā)生自然災(zāi)害

因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及住房安全的，住房所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向住房安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房鑒定。

6、住房周邊興建大型建筑物的

興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前向住房安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰住房進(jìn)行住房鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

住房使用責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)的住房安全責(zé)任

1、對(duì)住房建筑結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備負(fù)有安全使用、檢驗(yàn)維護(hù)，委托住房安全鑒定、治理住房安全隱患的義務(wù)和責(zé)任。

2、對(duì)因住房使用安全事故造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的賠償責(zé)任。

3、配合做好住房調(diào)查、采取人員轉(zhuǎn)移、防汛、防災(zāi)等應(yīng)急搶險(xiǎn)措施責(zé)任。

4、對(duì)經(jīng)過(guò)住房安全鑒定機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定為危房的應(yīng)及時(shí)采取處理措施。

5、按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)建筑物進(jìn)行常規(guī)圍護(hù)、安全性檢測(cè)鑒定等。

6、住房轉(zhuǎn)讓或出租時(shí)，住房所有人應(yīng)當(dāng)將住房的結(jié)構(gòu)形式、設(shè)計(jì)使用年限和住房改造請(qǐng)基本情況告知受讓人或承租者，必要時(shí)可委托住房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定部門(mén)對(duì)住房的安全情況進(jìn)行檢測(cè)鑒定，避免后續(xù)因住房使用安全情況引起不必要的糾紛。

住房安全鑒定需要具備的材料

想要知道住房安全問(wèn)題，就需要進(jìn)行住房安全鑒定，住房安全鑒定需要具備這些材料：申請(qǐng)報(bào)告、申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件、土地使用證、土地規(guī)劃證、所有被鑒定的住房圖紙、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)證明(要求所設(shè)計(jì)的圖紙必須有設(shè)計(jì)單位的蓋章)、施工單位的公司資質(zhì)及單位負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件。

不要認(rèn)為住房安全問(wèn)題只是小概率的事就去忽視它，往往一些事故就是因?yàn)椴恢匾曉斐傻?，而一旦發(fā)生，后果很嚴(yán)重。所以，進(jìn)行住房安全鑒定是很有必要的，尤其是經(jīng)歷過(guò)自然災(zāi)害的住房和發(fā)現(xiàn)住房自身存在很明顯的質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，需要及時(shí)解決。