中介加價賣房我可不可以告他們

在房產交易中，了解中介的行為規(guī)范與挑選標準至關重要。中介加價賣房需區(qū)分是否違反代理合同，挑選中介時需關注其資質、歷史、規(guī)模、業(yè)績及信譽，同時警惕中介普遍的虛假房源、避免買賣雙方直接接觸及費外收費等套路。

中介加價賣房可以告他們，前提是他們沒有遵照代理合同的約定，從交易中賺取了差價。而如果中介只是想多賺點傭金，從而加價買房，致使房子無法盡快售出，那就只能說中介沒有積極履行代理合同的義務，你可以要求中介改正，但是不可告他們。

找中介需注意什么

1、看資質

審查中介是否具有從事房地產中介服務相應的資質、資格、執(zhí)業(yè)許可和營業(yè)執(zhí)照。從事房地產中介服務，必須有《工商營業(yè)執(zhí)照》和《房地產中介資質證書》，兩者缺一不可營業(yè)。作為一名合格的房地產經紀人，必須持有《經紀人資格證書》和《房地產經紀人專業(yè)資格證》，兩者缺一都不稱職。

2、看歷史和規(guī)模

有品牌的公司會更珍惜自己的品牌名譽，通常培訓、制度都更完善，服務能力更強。沒有一定規(guī)模的公司，一般風險承受能力比較有限，承擔交易風險補償的意愿不強。

3、看中介以往的業(yè)績

通過案例來判斷其業(yè)務水平，審查他們是否具備較高素質和豐富辦案經驗，例如成功案例的多少等等。當然，如果你所在城市有很多親戚朋友，最好是多打聽打聽，了解這家中介的信譽如何。

4、看評價

一家住房中介公司的信譽如何都可以反映出這家公司以前的經營情況，擁有良好信譽的房產中介公司一定有獨特的服務特色和不錯的信譽度。

中介賣房子有什么套路

1、提供虛假房源

提供虛假房源是最為普遍的套路。無論網上掛的信息描述房產價格有多低、面積有多大以及裝修有多好，看到這些信息不要高興的太早，如果你信了，那么你就是在被套路的路上了。這是為什么呢？因為如果你相信了，那么就會打電話過去咨詢，而中介往往都會告訴你沒有這個房源了，不過還有一個差不多的房源，價格條件方面都差不多。于是你信了，然而當你去了就會發(fā)現(xiàn)根本不是一回事。

2、避免買主與房東直接接觸

購房者看中房子后，可能會出現(xiàn)這樣的一種情況：無論怎樣中介都不會讓你與房東接觸，所有的事情他都會說全權替房東處理，還說房主在外地，讓你交定金。然而，等一切敲定了之后，這時你的定金已交了，那么就會有各種各樣的中介費出來，并要求你交納。因此記得交錢之前一定要跟房東見面，當面敲定所有事宜，這樣才能避免中介在其中放套路。

3、費外收費

有些中介公司收費標準不透明，普遍收取“貸款服務費”，但如直接在銀行辦理貸款并無此費用。一些二手房中介以拒絕辦理過戶或扣押房產證為要挾，過戶前惡意提高服務費。此外，一些中介機構還利用市場壟斷地位，聯(lián)手提高中介費。