還房貸必須用貸款人的卡還嗎

還房貸一般得用借款人本人名下的銀行卡來還，通常無法使用別人的銀行卡來還房貸。畢竟是借款人借的款，自然就需要借款人本人來還。如果別人幫忙還款的話，可以挑選把錢打進(jìn)借款人綁定的還款銀行卡里，讓銀行系統(tǒng)在還款日那天從這筆錢里扣除相應(yīng)的金額用作還款。

借款人在銀行辦理房貸的時(shí)候就會(huì)綁定一張銀行卡作為還款賬戶，而這張銀行卡往往得屬于貸款銀行旗下才行。

不過綁定的還款銀行卡中途是可以更換的，若卡片不慎丟失了，或因?yàn)槠渌脑蛟斐蔁o法再用這張卡來還房貸，借款人就可以去向貸款銀行申請(qǐng)換卡。向銀行說明換卡的原因，等銀行審核通過之后，借款人就可以去辦理換卡手續(xù)。而在綁定了新的銀行卡之后，銀行系統(tǒng)后續(xù)就會(huì)從新綁定的卡里扣款用作還款。

還房貸挑選等額本息還是等額本金

目前買房有兩種還款方式，一種是等額本金，一種是等額本息，對(duì)于這兩種還款方式，很多人都傻傻分不清，到底挑選哪種還款方式更好，都沒有一個(gè)準(zhǔn)確的答案。

等額本息，簡(jiǎn)單理解就是在還款期限內(nèi)每個(gè)月償還同等額度的貸款(包括本金跟利息)，至于每個(gè)月的還款額度，銀行會(huì)有一個(gè)公式，通過公式計(jì)算之后，把資金占有時(shí)間產(chǎn)生的利息綜合計(jì)算之后，再加上本金平均下來之后就是每個(gè)月的還款額度。等額本息的計(jì)算公式：每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]，因?yàn)榈阮~本息這個(gè)公式計(jì)算比較復(fù)雜，在這我們就不作過多解釋。

等額本金，等額本金就比不錯(cuò)理解，那來說就是把還款的本金平分到每個(gè)月上，每個(gè)月的本金都是一樣的，而利息則按照每個(gè)月剩余本金計(jì)算。其計(jì)算公式如下：每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計(jì)已還本金)×月利率。