文章摘要： 1、面積偏差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人以此請求解除合同的，不予支持。2、面積偏差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。3、住房實際面積大于合同約定面積的，面積偏差比在3%以內(nèi)(含3%)
1、面積偏差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人以此請求解除合同的，不予支持。
2、面積偏差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。
3、住房實際面積大于合同約定面積的，面積偏差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積偏差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。
4、住房實際面積小于合同約定面積的，面積偏差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積偏差比高于3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
1、建筑面積：現(xiàn)在很多住房都是按照建筑面積來出售的，住房的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，且具備有上蓋，結(jié)構堅固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。
2、使用面積：關于住房的使用面積，就是指購房者實際使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和也計入使用面積。
3、套內(nèi)面積：有些住房在銷售時是按照套內(nèi)面積銷售的，如果按套內(nèi)面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。住房套內(nèi)面積包括：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺建筑面積。
4、公攤面積：如今購買的住房都是有公攤面積的，住房公攤面積包括高于2.20米的單車庫、設備層或技術層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結(jié)構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。
交房時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)面積縮水怎么辦
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:2019北京房價走勢如何
下一篇:在武漢首付30萬能在哪里買房
購房時如何挑選優(yōu)質(zhì)物業(yè)
2026-01-20
公積金貸款利率下調(diào)對存量貸款有何影響
2026-01-20
首套房可以在線上交契稅嗎
2026-01-20
商業(yè)房貸利率與LPR有什么關系
2026-01-20
北京二套房子的首付比例是多少
2026-01-20
房子公攤面積都包括哪些位置
2026-01-19
