二手房公積金貸款停貸了嗎

二手房公積金貸款沒有停貸。只要購房者滿足公積金貸款的條件仍然可以正常申請。一般情況下，申請人必須要滿足公積金繳存條件，而且還要提供個人收入證明，以及征信不可出現(xiàn)不良記錄。

需要警惕的這里的二手房只能是商品住房、滿足上市條件的經(jīng)濟(jì)適用房等類型，絕對不可是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房無論是新房還是二手房，商業(yè)貸款和公積金貸款都是不可用的。另外，商業(yè)性質(zhì)的住房同樣是不可使用公積金貸款的。

二手房用公積金貸款需要滿足公積金中心的要求，首先要準(zhǔn)備首付，首套房的話首付比例一般在20%~30%之間?？钊四挲g與申請貸款期限加在一起不可高于65歲;房齡也不可過老。

當(dāng)然不同地方的公積金中心可能要有其他的要求，提前打電話咨詢就可以了，確認(rèn)自己符合條件，攜帶本人身份證明、購房合同、房產(chǎn)證等材料，就可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心申請貸款了。

二手房公積金貸款怎么貸?

1、申請

我們準(zhǔn)備申請二手房貸款的職工應(yīng)提交借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明(一式三份)，以及購買的二手房的原房主的《住房所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件交予當(dāng)?shù)氐淖》抗e金，并書面填寫申請表。此后，公積金相關(guān)業(yè)務(wù)人員會審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常、該職工(配偶)工資收入證明是否真實(shí)、規(guī)范。

2、擔(dān)保

其實(shí)二手房住房公積金貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主挑選。

3、審核

要按要求提交全部貸款申請資料后通過審核、審批，這里通常需要一定的時間，通過后公積金中心會通知銀行與借款人簽訂借款合同，并辦理合同公證等手續(xù)。

4、放款

借款人以上手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》，并通知銀行放款。

5、還款

辦完上述一系列流程后，就是購房者還款，購房者可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。