買(mǎi)精裝房好不好？驗(yàn)收精裝房要注意什么

人們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候會(huì)遇到精裝房和毛坯房?jī)煞N住房，于是有人就會(huì)問(wèn)了買(mǎi)精裝房好不好呢？其實(shí)和毛坯房比，買(mǎi)精裝修房能更省心，但這并意味著精裝修房就一定好。小編就來(lái)為你分析買(mǎi)精裝修的優(yōu)劣。另外在驗(yàn)收精裝房的時(shí)候，業(yè)主需要更小心才能做到面面俱到，因此本文也為你介紹了驗(yàn)收精裝房的注意事項(xiàng)。

買(mǎi)精裝房好不好？

精裝房和毛坯房其實(shí)都各有優(yōu)劣，購(gòu)買(mǎi)精裝修的房子有好處也有壞處。好的方面包括：省時(shí)省力，大部分精裝房只需要稍微軟裝就可以拎包入??；統(tǒng)一裝修，不必忍受鄰居裝修帶來(lái)的污染和噪音；開(kāi)發(fā)商整棟裝修，防水、承重方面裝修更精準(zhǔn)。

精裝修的不好方面包括：開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修，精裝房的裝修缺乏個(gè)性；房?jī)r(jià)中包括裝修成本，價(jià)格更高；遇到不良心開(kāi)發(fā)商，裝修質(zhì)量難保障。

驗(yàn)收精裝房要注意什么？

1、準(zhǔn)備資料

在驗(yàn)收精裝房之前，購(gòu)房者要做好準(zhǔn)備工作。必備的資料包括住房的合同、住房戶(hù)型圖、房子平面圖、水路電路圖紙等等。另外裝修材料單也準(zhǔn)備好，這樣可以在驗(yàn)收住房的環(huán)節(jié)對(duì)裝修材料的品牌、款式和型號(hào)進(jìn)行核驗(yàn)。

2、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收

結(jié)構(gòu)問(wèn)題是影響居住的大問(wèn)題，因此購(gòu)房者應(yīng)該在驗(yàn)房的開(kāi)始進(jìn)行住房結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收，包括看面積、看朝向等。如果住房結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商退房的，因此如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一定要在入住前提出。如果住房出現(xiàn)的只是小的非結(jié)構(gòu)性的問(wèn)題，可以做好記錄，要求開(kāi)發(fā)商維修。

3、水電煤驗(yàn)收

首先購(gòu)房者要對(duì)廚房、衛(wèi)生間的水管進(jìn)行檢驗(yàn)，看排水是否通暢、是否漏水；其次要看電線和插座是否可用；第三檢驗(yàn)煤氣管道是否泄漏、是否有安全隱患；最后還要看看水電煤氣表的度數(shù)是否歸零。

4、室內(nèi)檢驗(yàn)

首先檢驗(yàn)一下墻面是否有空鼓，如果空鼓太多說(shuō)明住房存在質(zhì)量問(wèn)題；其次檢驗(yàn)室內(nèi)涂料是否有開(kāi)裂、木質(zhì)或漆制品是否有變形；第三看看邊角和隱藏的位置是否有劃痕。

5、門(mén)窗驗(yàn)收

門(mén)窗也是驗(yàn)收精裝房的要點(diǎn)，除了美觀之外，實(shí)用性也是驗(yàn)收住房時(shí)需注意的。購(gòu)房者要看看門(mén)窗關(guān)閉是否嚴(yán)密，零部件是否堅(jiān)固。

總而言之，買(mǎi)精裝房是有利有弊的，如果購(gòu)房者精力少，那么挑選精裝房是很不錯(cuò)的。但是挑選了精裝房，在驗(yàn)收環(huán)節(jié)你應(yīng)該注意更多。為了避免你發(fā)現(xiàn)不了問(wèn)題，小編還是建議在驗(yàn)收房子的環(huán)節(jié)找一位專(zhuān)業(yè)人員陪同，這樣就可以避免很多問(wèn)題的發(fā)生。