貸款買房什么時候能拿到全款發(fā)票

貸款買房首付款繳納之后，在辦理按揭貸款房貸下來之后，就可以拿到全款發(fā)票了。因為，貸款買房按揭貸款的費用一下來，銀行就把錢打給開發(fā)商了，也就是業(yè)主支付了購房的全部款項，所以，貸款買房之后，按揭貸款的房款下來了，一定要及時的去售樓中心領取全款發(fā)票。

全款發(fā)票都有哪些用途?

1、用于辦房產證。

如果沒有購房發(fā)票，辦理產權證的過程會更加繁瑣。因為辦理住房產權證書需要的材料包括購房合同、申請人身份證、住房登記申請表、購房全款發(fā)票以及其他相關文件，用以證明住房已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房者無法提供意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理產權證。

2、用于提取公積金。

購房者如果想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購房全款發(fā)票，證明房子已經全款到位，且房子已經歸購房人本人所有，而沒有購房發(fā)票就不可證明這種關系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

3、用于辦理落戶。

買房之后許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅而不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的情況，購房者可以理直氣壯地向他們索要。

4、出售自用不滿五年自住房需要提供購房發(fā)票計算個稅。

對于很多購房者來說，住房買賣是十分普遍的一種情況。在賣房環(huán)節(jié)，出售滿五年且為家庭唯一住房時可免征交個人所得稅，但是如果不滿足條件，是需要承擔成交總額的1%或者差價的20%作為個人所得稅的。

二手房購房有沒有全款發(fā)票?

二手房購房有全款發(fā)票，只不過不是由開發(fā)商開具的購房發(fā)票，而是由當地稅務局開具的全額發(fā)票或者納稅發(fā)票，這種發(fā)票只要住房買賣雙方都能照章納稅，就可以拿到，辦理流程并不是很復雜。