網(wǎng)簽未備案可以退房嗎 買房備案是什么意思

期房也就是正在建設過程當中的房子，這樣的房子在價格上會比較實惠，而且很多人對于這種房子都是比較喜歡的。在買房子的時候很多人也都是比較青睞于期房，但是為了避免開發(fā)商一房多賣，那么在購買期房的過程當中，一定要按照正規(guī)的流程去進行網(wǎng)簽，對于網(wǎng)簽未備案可以退房嗎？買房備案是什么意思？有關買買房的時候這些問題都是應該要知道的，這樣才可以順利的買二手房。

網(wǎng)簽未備案可以退房嗎

具體要看網(wǎng)簽合同里的約定，合同里面能退就可以退。

網(wǎng)簽合同時，需注意以下事項：

1、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否房產(chǎn)證辦理的關鍵。

2、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

5、網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。

買房備案是什么意思

住房備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范住房租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務中心工作站內(nèi)勤崗負責受理住房租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對住房租賃雙方當事人的資料進行復查。備案登記是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后，一個月內(nèi)報房地產(chǎn)管理部門進行登記備案的程序，備案登記可以有效避免開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，房產(chǎn)證辦理等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案后方可進行。

對于網(wǎng)簽未備案可以退房嗎？和買房備案是什么意思？可能很多人對于買房子的相關事情了解的并不是很多，但其實如果這些事情都不注意的話，很容易會吃虧上當?shù)摹Ｃ恳粋€買的房子都是應該要在網(wǎng)絡上去進行備案的，這樣也就是代表著房子已經(jīng)出售，開發(fā)商也不可能再對這樣的房子進行二次的出售了。