商品房樓頂違建找誰(shuí)投訴

商品房樓頂違建找物業(yè)投訴，物業(yè)跟業(yè)主進(jìn)行溝通，限期拆除。物業(yè)不作為，找開(kāi)發(fā)商和城管投訴，城管跟物業(yè)溝通，去現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)是否存在違建，約談違建業(yè)主，限期拆除。如果城管不作為，一直不給正面回復(fù)，或者故意拖延時(shí)間，可以找住建局進(jìn)行投訴。

什么屬于違建房子?

1、未經(jīng)審批擅自建房。

眾所周知，建房之前都應(yīng)該事先申請(qǐng)，而且必須是等到頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證后才可以動(dòng)工，否則將屬于違規(guī)建房，極有可能面臨被強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)。

2、多處宅基地建房。

占據(jù)多處宅基地建房，說(shuō)直白點(diǎn)就是一戶多宅，因此完全違反了“一戶一宅”制。因此，必須符合分戶的條件，從而變成一戶一宅，才能讓建房合規(guī)，否則就屬于違建。

3、擅自改變住房結(jié)構(gòu)。

大家在申請(qǐng)時(shí)，都會(huì)備注建房結(jié)構(gòu)、層高以及面積等，獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，私自更改也屬于違建，一旦被發(fā)現(xiàn)，極有可能面臨被強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)。

4、擅自改變土地使用性質(zhì)的建筑物。

此外，占用農(nóng)業(yè)耕地也屬于違建。所謂農(nóng)用地，說(shuō)直白點(diǎn)就是用作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，一般是國(guó)家規(guī)定的，如果未經(jīng)批準(zhǔn)則屬于違建，極有可能面臨被強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)。

5、臨時(shí)建筑改建成永久性建筑。

由于人們的建房需要，可能都會(huì)搭建一些臨時(shí)建筑，但是卻私自將臨時(shí)建筑改為了永久性建筑，從而成為了擴(kuò)建，自私更改建筑了，這也是屬于違建，違建的部分將會(huì)被有關(guān)部門(mén)強(qiáng)拆。

房子違建怎么處理?

對(duì)于違建住房，相關(guān)單位可責(zé)令業(yè)主在規(guī)定期限內(nèi)拆除了住房建筑上新增的設(shè)施與設(shè)備，使住房恢復(fù)原本面貌并且依法進(jìn)行罰款，同時(shí)對(duì)拆除物，不給予任何補(bǔ)償。如果在規(guī)定期限內(nèi)業(yè)主為將住房恢復(fù)原樣，有相關(guān)部門(mén)進(jìn)可行強(qiáng)制拆除。