首套房契稅退稅條件是什么

首套房契稅退稅條件是：滿足首套房契稅優(yōu)惠政策規(guī)定，但是按未優(yōu)惠的稅率計算繳納了契稅，并且已經(jīng)取得由稅務(wù)機關(guān)出具的稅收完稅證明。這種情況下可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)申請退還多繳納的契稅，申請時需要提供相關(guān)資料。

根據(jù)財稅〔2016〕23號政策規(guī)定，首套房契稅優(yōu)惠政策優(yōu)惠規(guī)定如下：

1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

契稅退稅辦理手續(xù)

1、接受和審查。收款機構(gòu)確認提交的材料齊全后，應(yīng)當接受退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。

2、批準。經(jīng)調(diào)查，如果情況屬實，經(jīng)理將在董事，董事和董事主管批準后形成退稅意見并報告退稅證明。同時，轉(zhuǎn)入財政部后，退稅手續(xù)將在10個工作日內(nèi)完成。如果不符合退稅條件，征收機構(gòu)應(yīng)及時作出明確答復(fù)和解釋。

3、部分稅款退稅，納稅人應(yīng)當在批準的契稅退稅(繳費)后申請審核并簽發(fā)納稅證明，納稅人應(yīng)當辦理退稅證明辦理退稅手續(xù)。 。

4、存檔。經(jīng)理將對退稅憑證(第五聯(lián)合)和契稅退稅(支付)申請審核表(第一聯(lián)合)等退稅文件進行約束，并每六個月提交一次文件管理人員。

退契稅需提供資料：

1、商品房銷售原始合同;

2、住房所有權(quán)證復(fù)印件，校對原件;

3、契約，契稅和印花稅憑證的復(fù)印件，并對原件進行校對;

4、納稅人身份證復(fù)印件和校對原件(納稅人未滿16歲或以上)提供戶口簿復(fù)印件并對原件進行校對;

5、“個人普通住房銷售稅收補貼申請表”。