拆遷補償是按戶口本還是按人口

拆遷補償?shù)挠嬎悴⒎莾H依據(jù)戶口本或人口，而是綜合住房價值、土地性質、當?shù)卣叩榷喾矫嬉蛩?。同時，拆遷補償款的到賬時間受協(xié)議約定、項目情況、部門效率、資金狀況及支付方式等多重因素影響，無統(tǒng)一標準。

拆遷補償?shù)挠嬎銟藴什⒎菃渭円罁?jù)戶口本或人口，而是要綜合多種因素確定，具體由當?shù)氐牟疬w政策和相關法律法規(guī)來決定。如果是按人口來算，一般是對被拆遷住房的居住面積進行評估后，按照一定的標準給予每人相應的補償，更注重實際居住情況，以保障被拆遷人的居住權益。例如，在一些城市的棚戶區(qū)改造項目中，會按照實際居住人口數(shù)來計算安置面積或給予相應的貨幣補償?？偟膩碚f，拆遷補償并不是完全按戶口本或人口來計算，而是綜合考慮住房本身的價值、土地性質、當?shù)卣叩榷喾矫嬉蛩亍?/p>

拆遷補償款一般多久能到賬

拆遷補償款的到賬時間沒有統(tǒng)一標準，通常受以下因素影響：

1、協(xié)議約定：拆遷方與被拆遷方簽訂的補償協(xié)議中會明確約定補償款的支付時間，比如約定在結清后 15 個工作日內到賬，或在拆遷結束后的 30 天、60 天等期限內支付，一般會按照約定執(zhí)行。

2、拆遷項目情況：小型、簡單的拆遷項目，涉及戶數(shù)少、程序簡單、協(xié)調順利，補償款到賬可能較快，簽訂協(xié)議后的幾個月內就能到賬。大型復雜項目，涉及眾多被拆遷戶、復雜的土地使用權問題或存在拆遷糾紛等，協(xié)調難度大，資金核算、調配等工作繁瑣，會造成到賬時間延長，可能需要 3-6 個月甚至更久。

3、相關部門工作效率：各部門之間溝通協(xié)調良好、工作高效，審核、撥款等流程迅速，補償款發(fā)放速度就快;反之，若存在審核拖沓、流程繁瑣等問題，到賬時間會推遲。

4、資金狀況：拆遷項目補償資金充足，完成簽字等手續(xù)后能及時安排發(fā)放，到賬時間有保證;若資金緊張，需等待資金籌集到位后才能發(fā)放，到賬時間可能會較長，甚至高于半年。

5、支付方式：現(xiàn)金支付可能在手續(xù)結束后較快拿到補償款;銀行轉賬會因銀行處理流程等因素稍有延遲;采用支票等方式，需被拆遷人辦理相關手續(xù)后資金才會到賬。

不過，一般有大概的時間范圍參考。依據(jù)《國有土地面上住房征收與補償條例》，實施住房征收應先補償、后搬遷，通常征地補償、安置方案批準后 3 個月內全額支付。如果挑選貨幣安置，簽完協(xié)議后住房動遷前發(fā)放;挑選住房置換，簽完協(xié)議后住房動遷前會一次性補償 1-2 年的過渡費用。