最新國(guó)家住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)的城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)入了十分關(guān)鍵的時(shí)期，當(dāng)前各地均在大力加快城鎮(zhèn)化建設(shè)，拆遷是其中主要的工作內(nèi)容之一，我國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，房?jī)r(jià)和地價(jià)也是越漲越高，因而拆遷標(biāo)準(zhǔn)也隨之不斷提升，下面為大家介紹最新的國(guó)家住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

一、住房?jī)r(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

這項(xiàng)內(nèi)容主要針對(duì)的是被征收國(guó)有土地面上建筑物價(jià)值的補(bǔ)償，通常按照不低于住房征收決定公告之日起，被拆遷住房類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，具體需要請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行評(píng)估確定。通常各級(jí)政府部門(mén)在進(jìn)行拆遷時(shí)，都會(huì)依照當(dāng)?shù)刈≌康氖袌?chǎng)價(jià)格規(guī)律，來(lái)制定出相應(yīng)的住房市場(chǎng)價(jià)格表，來(lái)供當(dāng)?shù)乇徊疬w居民做參考。如果對(duì)于評(píng)估價(jià)值有異議，可以向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，對(duì)于復(fù)核結(jié)果仍有異議的，還可以向評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。

二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱(chēng)過(guò)渡費(fèi))

這兩項(xiàng)費(fèi)用也是拆遷補(bǔ)償費(fèi)的重要組成部分，通常這項(xiàng)費(fèi)用各地一般都已經(jīng)確定具體的數(shù)額和計(jì)算方法，以各地公布的具體標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，其中如果拆遷人提供周?chē)》康模瑹o(wú)需支村臨時(shí)安置費(fèi)。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

這項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用主要針對(duì)的是非住宅類(lèi)的運(yùn)營(yíng)性住房，由于各地標(biāo)準(zhǔn)不一，而且通常這類(lèi)住房拆遷屬于個(gè)別安全，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要雙方商議確定，如果商議無(wú)果，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估后再確定具體的補(bǔ)償金額。

四、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的住房公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?

除此之外，還包括住房裝修復(fù)償以及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償?shù)龋@些費(fèi)用主要依靠當(dāng)事雙方具體商議，或由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估確定，不過(guò)為了拆遷工作的順利展開(kāi)，各地通常會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格制定統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體還要看當(dāng)?shù)氐恼呷绾我?guī)定。