南京住房拆遷補償標準

當前我國城鎮(zhèn)化建設已經步入了飛速發(fā)展的階段，各地為了滿足當?shù)亟洕鐣l(fā)展的需求，加快城市建設的步伐，拆遷工作正在規(guī)范有序的進行中，為了切實維護被拆遷群眾的權益，南京市制定了相關的住房拆遷補償標準，下面就南京住房拆遷標準為大家做簡單的介紹。

根據(jù)拆遷住房的類型，可劃分為住宅住房拆遷和非住宅住房拆遷，兩者的補償標準也是不一樣的。其中住宅住房拆遷補償款由原房補償款、購房補償款和區(qū)位補償款組成，購房補償款和區(qū)位補償款標準不作調整，原房補償款標準適當調整;非住宅住房拆遷補償款，由原房補償款和區(qū)位補償款組成，區(qū)位補償款標準不作調整，原房補償款標準適當調整。

住宅住房涉及到的拆遷搬家費、自行過渡費和提前搬家獎勵費等補償標準具體如下：搬家費按照被拆遷的全法居住建筑面積計算，每平米價格為12元，高于220平米的以220平米計算，每個產權戶不足1000元的以1000元計算;自行過渡費按被拆遷合法居住住房建筑面積計算，每平米每月6元，最高220平米，每個產權戶不足600元的以600元計算，過渡期高于兩年的，超出部分按每平米每月8元計算，最高按220平米計算，最低不得低于800元，住宅住房實行貨幣補償不申購安置房的，一次性發(fā)放12個月的過渡補助費。

為鼓勵群眾積極配合拆遷工作，南京市實施提前搬前獎勵政策，具體金額按被拆遷的合法居住住房面積來計算，自拆遷期限首日起至30天內完成搬家，并按相關規(guī)定辦理住房交接手續(xù)的，搬家獎勵費按每平米350標準計算，最高不高于220平米，最低不低于5萬元。自3天至45天內完成搬家并交接完畢手續(xù)的，獎勵金額實施逐日扣減的計算方法，以第30天的搬家獎勵費金額為基數(shù)按天扣減，第31天至40天每天等額遞減百分之五，第41至第45天每日等額遞減百分之十。

除此之外對于住房裝修的單項補償費用，包括地坪、道路、圍墻等補償費用以及各類線路、管道的拆移費，均按當?shù)貥藴蕡?zhí)行，具體可咨詢當?shù)亟ㄔO或特價部門，對于南京市住房拆遷補償標準中未涉及的特殊類別，則由拆遷單位按照重置價結合成新確定。