房產證更換名字的流程是什么

1、如果是添加配偶的姓名，那么帶著結婚證、身份證、房產證去房管部門直接添加即可。

2、如果是要賣房子，將房子過戶給對方，那么就帶著住房所有權證、買賣雙方身份證明、住房出售方婚姻狀況證明、住房核檔證明、買賣契約等資料去房產局填寫表格和存量合同，交完稅費后就能領取新的房產證。

夫妻房產證加名字

如果此套住房是在婚前購買，房子的所有權是屬于購買者本人的，若婚后要在房產證中加上她老公的名字，那么該行為應當被認定是對于婚前財產的贈與，所以應依據(jù)贈予標的價值收取相應契稅(住房贈與，由征收機關參照住房買賣的市場價格核定)、印花稅等，需要到當?shù)胤抗懿块T辦理過戶手續(xù)。

如果此套住房是在婚后購買，購房合同上只有購買者一個人的名字，辦理房產證時也只能是購買者一個人的名字?；楹筚彿坎还芊康禺a權證是否寫有對方的名字，都要算作夫妻共有財產;如果要加上對方名字，現(xiàn)行的政策是不可在第一次辦理房產權證時直接加上去的，只有等到辦出房地產權證后，再到房地產交易部門申請辦理一個共有產權證就可以了，無需額外負擔費用，帶上房地產權證、結婚證、雙方親自到房地產管理部門辦理即可。

房產證加名字的手續(xù)

房產證上是可以加上女方名字的。但還需要一個前提，買的必須是商品房，房產開發(fā)公司有正規(guī)的銷售許可證等。

手續(xù)：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。(具體事宜請咨詢各銀行)

2、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件;

3、去住房所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理;

4、需支付手續(xù)費，包括工本費、地籍圖費、5貼花費。

5、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。