房產(chǎn)證更換名字的流程是什么

1、如果是添加配偶的姓名，那么帶著結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證去房管部門(mén)直接添加即可。

2、如果是要賣(mài)房子，將房子過(guò)戶給對(duì)方，那么就帶著住房所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、住房出售方婚姻狀況證明、住房核檔證明、買(mǎi)賣(mài)契約等資料去房產(chǎn)局填寫(xiě)表格和存量合同，交完稅費(fèi)后就能領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

夫妻房產(chǎn)證加名字

如果此套住房是在婚前購(gòu)買(mǎi)，房子的所有權(quán)是屬于購(gòu)買(mǎi)者本人的，若婚后要在房產(chǎn)證中加上她老公的名字，那么該行為應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定是對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與，所以應(yīng)依據(jù)贈(zèng)予標(biāo)的價(jià)值收取相應(yīng)契稅(住房贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照住房買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定)、印花稅等，需要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

如果此套住房是在婚后購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)房合同上只有購(gòu)買(mǎi)者一個(gè)人的名字，辦理房產(chǎn)證時(shí)也只能是購(gòu)買(mǎi)者一個(gè)人的名字?；楹筚?gòu)房不管房地產(chǎn)權(quán)證是否寫(xiě)有對(duì)方的名字，都要算作夫妻共有財(cái)產(chǎn);如果要加上對(duì)方名字，現(xiàn)行的政策是不可在第一次辦理房產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接加上去的，只有等到辦出房地產(chǎn)權(quán)證后，再到房地產(chǎn)交易部門(mén)申請(qǐng)辦理一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)證就可以了，無(wú)需額外負(fù)擔(dān)費(fèi)用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理即可。

房產(chǎn)證加名字的手續(xù)

房產(chǎn)證上是可以加上女方名字的。但還需要一個(gè)前提，買(mǎi)的必須是商品房，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司有正規(guī)的銷(xiāo)售許可證等。

手續(xù)：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)

2、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件;

3、去住房所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理;

4、需支付手續(xù)費(fèi)，包括工本費(fèi)、地籍圖費(fèi)、5貼花費(fèi)。

5、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。