房地產(chǎn)的契稅繳納時間有規(guī)定嗎

房地產(chǎn)的契稅繳納時間有規(guī)定，不過各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納住房契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納，還有的在三個月之內(nèi)繳納。而期房的住房契稅繳納時間為住房竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納住房契稅。

辦理契稅需提交的申請材料有哪些

1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件。

2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件。

3、購房人身份證原件和復(fù)印件(單位提供組織機構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件)。

4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件(委托書需本人簽名、按指印)。

5、住房實測報告表或?qū)崪y平面圖。

6、因面積增加補交契稅的，須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產(chǎn)局認可的測繪單位出具的實測結(jié)果報告書、身份證明。

7、經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。

不交契稅會有什么后果

1、辦理不了產(chǎn)權(quán)登記證書：對于想要購買房子的人來說，當自己在購買住房的時候就需要去繳納契稅，當購房者在繳納了契稅之后，收稅機關(guān)會交付兩份憑證：一份是稅單，類似于收據(jù)。稅單上一般會有稅務(wù)(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，而且稅單也會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用，另一份就是完稅證，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)，也就是說，如果沒有交納契稅的(免征除外)，房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。

2、提取住房公積金時可能會需要：一般情況下，購房者在買房的時候如果需要提取自己的住房公積金都是不需要契稅完稅證明的(包括稅單或者完稅證)，一般只需購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、住房買賣發(fā)票等。但是如果不動產(chǎn)權(quán)證尚未核發(fā)的，可能會要求提供契稅完稅證明，但具體的詳細可以向住房公積金管理中心咨詢。

3、不可上戶口：如果購房者在購買住房的時候沒有去繳納契稅，那么購房者的產(chǎn)權(quán)證肯定就會一直辦不下來，如果購房者所購買的房子沒有產(chǎn)權(quán)證，那么該住房就會有很多限制，比如不可上戶口，不可出售。最重要的是今后再次出售時是以產(chǎn)證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大，因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。