文章摘要： 房貸利率若為5.5%，那假設(shè)貸六十萬(wàn)房貸，期限二十年，挑選等額本息還款法，產(chǎn)生的總利息就是390557.72；而挑選等額本金還款法，產(chǎn)生的總利息為331375。大家要注意，5.5%的利率表示該房貸是商業(yè)貸款，而商業(yè)貸款利率以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。根據(jù)LP
房貸利率若為5.5%，那假設(shè)貸六十萬(wàn)房貸，期限二十年，挑選等額本息還款法，產(chǎn)生的總利息就是390557.72；而挑選等額本金還款法，產(chǎn)生的總利息為331375。
大家要注意，5.5%的利率表示該房貸是商業(yè)貸款，而商業(yè)貸款利率以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。根據(jù)LPR報(bào)價(jià)：5年期以上為4.65%，客戶可以得出，經(jīng)辦銀行規(guī)定加的基點(diǎn)數(shù)是85BP(5.5%-4.65%=0.85%，而一個(gè)基點(diǎn)等于0.01%)。
每個(gè)銀行給的利率都可能會(huì)有所不同。畢竟商貸利率是以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成的。雖說(shuō)LPR報(bào)價(jià)統(tǒng)一是：5年期以上為4.65%，但各銀行根據(jù)當(dāng)?shù)赝菩姓?、市?chǎng)情況等規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)都有可能會(huì)不一樣。
比如在北京規(guī)定的是：首套住房商業(yè)貸款利率最低不低于LPR+55基點(diǎn)，二套住房商業(yè)貸款利率最低不低于LPR+105基點(diǎn);而在深圳，則規(guī)定的是：首套住房商業(yè)貸款利率最低不低于LPR+45基點(diǎn)，，二套住房商業(yè)貸款利率最低不低于LPR+95基點(diǎn)(具體由當(dāng)?shù)亟?jīng)辦分行審批后確定)。
而如果客戶申請(qǐng)的是公積金貸款，那哪怕受托銀行不同，都將執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率。在中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率當(dāng)中，五年以上公積金貸款年利率為3.25%(二套公積金貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍)。
房貸利率5.5是多少利息
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