購房契稅繳納時(shí)間如何確定

應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、住房所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?。契稅得是在備案日期后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。因?yàn)閷矸慨a(chǎn)證由銀行代辦，契稅和維修基金這兩個(gè)不交是不可辦理產(chǎn)權(quán)證的。銀行先要就先幫你保存，將來辦產(chǎn)權(quán)用。

買房還要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用

1、公共維修基金：購買新房都是要繳納住房公共維修基金的，住房公共維修基金顧名思義就是用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修的。住房維修基金也算是一筆不小的費(fèi)用了，公共維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種，有的按建筑面積計(jì)算，也有的按總房款的百分比計(jì)算，比例在總房款的2%-3%左右。

2、住房面積補(bǔ)差額：不是所有的房子都有住房面積補(bǔ)差額這一筆費(fèi)用，但是建議購房者還是提前準(zhǔn)備好為好，這筆費(fèi)用可大可小，避免遇到需要交納的時(shí)候，拿不出這筆錢來。這一筆費(fèi)用大多數(shù)的購房者可能都會忽視，因?yàn)楹芏噘彿空咴隍?yàn)收住房的時(shí)候會忽視了住房面積的測量，在實(shí)際收房交鑰匙的時(shí)候，實(shí)測的面積會與合同上的面積有偏差。如果是超出了，需要按照房價(jià)來進(jìn)行補(bǔ)償相應(yīng)的房款。

3、物業(yè)費(fèi)：大多數(shù)小區(qū)都會要求購房者在驗(yàn)收住房的時(shí)候繳納物業(yè)費(fèi)，所以購房者也應(yīng)該提前準(zhǔn)備好，不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，開發(fā)商在交房的時(shí)候都會找一個(gè)物業(yè)公司來合作，負(fù)責(zé)業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù)，這個(gè)物業(yè)公司可能是這個(gè)開發(fā)商的子公司，也可以是找的第三方物業(yè)公司。一般開發(fā)商在收房告知書中都會要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費(fèi)，大部分業(yè)主收房時(shí)都必須繳納。

4、裝修費(fèi)用：如果購房者在買房的時(shí)候是購買毛坯房的話，除了以上費(fèi)用之外還需要準(zhǔn)備裝修的費(fèi)用，裝修和買家具的費(fèi)用也不是一筆小數(shù)目，短時(shí)間內(nèi)存起來不容易，所以購房者應(yīng)該提前計(jì)劃好才行。