銀行不會主動告訴你：還房貸有3種省錢技巧

據(jù)國家公布的資料來看，我國的貸款買房數(shù)量年年增長，可見不少人購房還是愿意向銀行貸款，主要還是經(jīng)濟(jì)水平達(dá)不到，當(dāng)然了，也是因為擔(dān)心貨幣貶值，要知道買一套房子需要一大筆錢，因此也要限度的使用好。對于還貸，其實有不少的門道，也有很多購房者在這上面吃過虧，總之，“還房貸”有3種省錢技巧，銀行不會主動告訴你，網(wǎng)友：茅塞頓開。

一、別卡在還貸期還錢，容易產(chǎn)生

申請過房貸的人都知道，購房者在和銀行簽訂房貸協(xié)議的時候，中間會明確還款的時間，這個不是指你在這一天前打款就可以了，因為銀行在合同上明確地規(guī)定的是：到賬的時間，萬一你打款那天因為系統(tǒng)升級，跨行結(jié)算可能會出現(xiàn)滯后，那么當(dāng)天打款未必當(dāng)天會到賬。

而這些情況銀行都是不了解和不清楚，但是，銀行在扣款當(dāng)天發(fā)現(xiàn)沒有足夠的錢，就會使得你造成，對于自己來說也會造成損失。為了避免出現(xiàn)這樣的情況，提前3至5天打款是很有必要的，如果發(fā)現(xiàn)了問題，也要及時和銀行做好對接，不然以后容易吃悶虧。

二、避免負(fù)債過高造成斷供

一旦貸款買房了，那么還貸是一個很長的時間，誰也不可保證在這幾十年的還款時間內(nèi)會出現(xiàn)一些意外，造成經(jīng)濟(jì)壓力變大，那么也會影響還款，但是無論如何都別斷貸，會讓你的信用產(chǎn)生不良的記錄。

因此，月供要合理的挑選，不要以為自己咬牙撐一撐就過去了，誰也無法撐幾十年。

三、及時了解銀行利率的變化

一般來說，在人們申請房貸的時候，會有經(jīng)理告訴你銀行利率，但是在還房貸的這幾十年中并非一成不變的，這個會影響到每個月的還款金額變化，所以要參照央行的基準(zhǔn)利率。

而且，這個基準(zhǔn)利率往往還是房貸利率的參照條件，也就是說，其它銀行也是以此作為參照調(diào)整的，基本在第二年的年初會進(jìn)行調(diào)整，也會影響到每個月的還貸金額，產(chǎn)生變化就要進(jìn)行調(diào)整，避免還款不足造成違約的情況出現(xiàn)。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。還房貸的時候，如果你懂得一些有用的技巧，那么對于自己來說是很有用的，比如，可避免浪費錢，另外，一定要記得，就算還完了房貸，這房子也還不是你的，當(dāng)購房者完成所有的房貸后，要去相關(guān)的部門領(lǐng)取解押通知單等相關(guān)資料，及時解除抵押，如果延期辦理的話，會影響到以后房子的上市交易，因此這一步也不要忽視，然后就可以恭祝你脫離了“房奴”身份。