租賃商鋪的用途

一般來說，租賃商鋪最直接的用途就是用于開店創(chuàng)業(yè)，或者開設個人工作室，隨著地段、商圈的成熟，可以為租賃者帶來源源不斷的客流量，同時也助于提高銷量。

一般租賃商鋪不會占用大量的資金。而且租賃商鋪的話就會比較自由，在這個地方如果市場不好就可以換一個地方。即使在地段比不錯的位置，如果后期不想做了，轉手的話，也能得到一個非常豐厚的轉讓費。

對于做小生意的，比如說小吃，冷飲店比較適合租賃商鋪，因為這樣的商鋪面積比較小，大部分都是由大商鋪分割而來的。這樣的話經營起來比較靈活。

租商鋪的一些注意事項

1、簽訂合同前，首要明確知道自己租商鋪是做什么的，先開業(yè)前需要辦理的證件許可，比如餐飲需要排污許可、餐飲經營許可、衛(wèi)生許可等等都需要做到心里有譜。

2、開店需要繳納哪些費用，在什么時候交，如何交都需要約定清楚。

3、裝修的處置。明確出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修，若有特別的改建、搭建的，應當明確約定清楚。解除合同的違約責任，需要考慮的是違約金和承租人的裝修損失，因此在約定在此情形下，還需要約定承擔承租人所遭受的裝修損失費用。明確租賃期滿時，裝修、添附的處置方式。

4、對于住房的用途和土地用途，需要做到知情，確保住房的類型為商業(yè)用房性質，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用住房的風險。

5、住房權利人，以確保與住房權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。

6、確認商鋪內煤氣、水、電的容量是否符合要求。

7、每年租金調整幅度事先約定于合同當中，比如明確何種條件下才可調整房租。