租賃商鋪的用途

一般來說，租賃商鋪?zhàn)钪苯拥挠猛揪褪怯糜陂_店創(chuàng)業(yè)，或者開設(shè)個(gè)人工作室，隨著地段、商圈的成熟，可以為租賃者帶來源源不斷的客流量，同時(shí)也助于提高銷量。

一般租賃商鋪不會(huì)占用大量的資金。而且租賃商鋪的話就會(huì)比較自由，在這個(gè)地方如果市場(chǎng)不好就可以換一個(gè)地方。即使在地段比不錯(cuò)的位置，如果后期不想做了，轉(zhuǎn)手的話，也能得到一個(gè)非常豐厚的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

對(duì)于做小生意的，比如說小吃，冷飲店比較適合租賃商鋪，因?yàn)檫@樣的商鋪面積比較小，大部分都是由大商鋪分割而來的。這樣的話經(jīng)營(yíng)起來比較靈活。

租商鋪的一些注意事項(xiàng)

1、簽訂合同前，首要明確知道自己租商鋪是做什么的，先開業(yè)前需要辦理的證件許可，比如餐飲需要排污許可、餐飲經(jīng)營(yíng)許可、衛(wèi)生許可等等都需要做到心里有譜。

2、開店需要繳納哪些費(fèi)用，在什么時(shí)候交，如何交都需要約定清楚。

3、裝修的處置。明確出租人是否同意承租人對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，若有特別的改建、搭建的，應(yīng)當(dāng)明確約定清楚。解除合同的違約責(zé)任，需要考慮的是違約金和承租人的裝修損失，因此在約定在此情形下，還需要約定承擔(dān)承租人所遭受的裝修損失費(fèi)用。明確租賃期滿時(shí)，裝修、添附的處置方式。

4、對(duì)于住房的用途和土地用途，需要做到知情，確保住房的類型為商業(yè)用房性質(zhì)，否則，將面臨無法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用住房的風(fēng)險(xiǎn)。

5、住房權(quán)利人，以確保與住房權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。

6、確認(rèn)商鋪內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求。

7、每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同當(dāng)中，比如明確何種條件下才可調(diào)整房租。