128平辦房產(chǎn)證一共幾萬(wàn)

這個(gè)需要根據(jù)具體房款和住房情況來(lái)確定。如果房產(chǎn)建筑面積有高于90㎡的話，其契稅是按照總房款1.5%來(lái)征收的。辦理住房產(chǎn)權(quán)證要在當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)掛號(hào)，其費(fèi)用為每套住宅80元，而所有權(quán)證的工本費(fèi)為10元/本，這個(gè)費(fèi)用是固定好的。辦理房產(chǎn)證的印花稅稅率為0.05%。

辦理房產(chǎn)證需要哪些費(fèi)用

購(gòu)買(mǎi)一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，高于90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元。

1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。

4、契稅：由購(gòu)房人交納。

辦房產(chǎn)證的流程

1、準(zhǔn)備材料：一般來(lái)說(shuō)，辦理房產(chǎn)證需要提供申請(qǐng)人的身份證明，所以在這里要記住，實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)備好身份證及其復(fù)印件;準(zhǔn)備好購(gòu)房所開(kāi)具的銷(xiāo)售發(fā)票及其復(fù)印件;購(gòu)房合同以及補(bǔ)充合同;如果是代為辦理要準(zhǔn)備公司的證明書(shū)。

按照住房類型不同，所需要準(zhǔn)備的材料會(huì)有一定出入。

①商品房除了以上資料外需要準(zhǔn)備購(gòu)房證明書(shū)刊號(hào)、交易監(jiān)證文書(shū)、分戶平面圖。

②拆遷安置房還需要準(zhǔn)備拆遷證明書(shū)，產(chǎn)權(quán)交換文件，原住房的注銷(xiāo)證明文件，補(bǔ)償結(jié)算單據(jù)，平面圖。

③單位新建房還需準(zhǔn)備法人證明，建筑所需批文和許可證以及多種建筑圖

④個(gè)人新建住房還需準(zhǔn)備建筑許可證、建筑紅線圖、防火、審核意見(jiàn)等。

2、具體程序：雙方在產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，上交相關(guān)資料。有關(guān)部門(mén)會(huì)開(kāi)出收據(jù)，證件領(lǐng)取時(shí)間可以定為10天-3月左右。產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)會(huì)對(duì)上交的材料進(jìn)行審核，如果發(fā)現(xiàn)材料出現(xiàn)問(wèn)題會(huì)通知申請(qǐng)人，順延辦理時(shí)間。

要注意的是：如果申請(qǐng)人已婚，原則上需要提供雙方身份證原件以及復(fù)印件，婚姻證明原件以及復(fù)印件，如果任意一方不可到場(chǎng)需要提供私章，委托第三方需要提供夫妻雙方私章。如果申請(qǐng)人單身則必須本人到場(chǎng)不得代辦。

如果申請(qǐng)人為單位，則需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其復(fù)印件。