租房違約不到期不租了怎么辦

1、租房合同沒(méi)有到期的情況下如果承租人不想租住這個(gè)房子了，那么直接跟房主說(shuō)一下，當(dāng)然房東是不會(huì)退還押金的，因?yàn)槭浅凶馊诉`約在先，而且在簽訂合同的時(shí)候，合同里面也應(yīng)該會(huì)有寫(xiě)明的。

2、但如果是房東現(xiàn)在不想租給承租人了，想要收回這個(gè)房子，那么就屬于房東違約在先，也需要給租房的用戶(hù)一定的賠償，如果不賠償，那可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)力。

提前解除租房合同違約金問(wèn)題有哪些？

1、發(fā)生一方違約后，守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。住房租賃違約金也是如此。

2、看合同約定?？春贤欠窦s定違約的賠償金額，如果有的話，可以按雙方約定的金額來(lái)賠償。合同中沒(méi)有約定的，可以通過(guò)互相商議來(lái)解決，租房合同違約的金額。

3、當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定來(lái)進(jìn)行賠償。

租房子要注意什么?

1、租房子要注意換一把新鎖。為了安全起見(jiàn)，我們還是在入住的時(shí)候換一把鎖，以防萬(wàn)一。如果必要的話，還是換個(gè)新的鎖吧，這是為了自己的安全著想，特別是單身的女孩子，一定要注意自己的安全，繳納的租金要留好票據(jù)。

2、不要破壞房子的結(jié)構(gòu)，可以根據(jù)自己的喜愛(ài)裝修，要像對(duì)待自己的房子一樣對(duì)待租來(lái)的房子，不可在離開(kāi)的時(shí)候破壞。租來(lái)的房子，我們也要像愛(ài)護(hù)自己的房子一樣來(lái)愛(ài)護(hù)，不可因?yàn)槭亲鈦?lái)的房子，我們就不知道珍惜，應(yīng)該及時(shí)打掃衛(wèi)生。

3、租房子要注意選好房子，入住前要檢驗(yàn)房間設(shè)施是否完好。比如家具電器等等有沒(méi)有損壞，并詳細(xì)記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。我們?nèi)胱〉臅r(shí)候，房間內(nèi)肯定會(huì)有房東的設(shè)施，比如家具，電器等，我們要檢驗(yàn)清楚是不是完好的，確保可以正常使用。