購房意向金是不是認(rèn)籌金

購房意向金可以理解為是認(rèn)籌金，兩種沒有什么實(shí)質(zhì)上的差異，都是由開發(fā)商在正式開盤前收取的少部分資金，都用來確定意向客戶，也都可以抵押一部分購房款并取得一些優(yōu)惠。一般兩種叫法都是可以的，購房者不用特別糾結(jié)。

購房意向金有什么好處

1、意向金可以保證你的購房權(quán)益。如果房東簽收你的意向金后，意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金，就算有其他客戶出的價(jià)格比你高，房東也不可反悔，否則就要雙倍返還，這對房東是一種經(jīng)濟(jì)利益上的制約。

2、意向金是向房東表示您買房的誠意。帶著您的意向金去跟他談條件或價(jià)錢，會(huì)有效得多。一般來說，房東都會(huì)把房子掛在多家中介公司，誰先付錢就先跟誰談或者賣給誰。

3、約定好交易細(xì)則。買房子不僅僅只有價(jià)格一個(gè)因數(shù)，還有付款方式、付款時(shí)間、家具家電、維修基金等多方面的因數(shù)，任何一項(xiàng)因數(shù)都有可能造成終的不成交，因此事先要以書面的形式（意向金協(xié)議或買賣居間協(xié)議）確定下來，而簽訂書面形式的前提就是要購買方支付意向金，以免房東談到中途反悔。

購房要注意什么

1、不要看住房價(jià)格來區(qū)分地段的優(yōu)劣

其實(shí)地段的優(yōu)劣只是相對的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進(jìn)行，要是你是自住買房，只要交通通達(dá)時(shí)間與生活配套設(shè)施，可以滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價(jià)錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

2、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否

現(xiàn)在城市發(fā)達(dá)，所以各項(xiàng)功能區(qū)也在不斷更新，但是商務(wù)區(qū)不一定適合置業(yè)，商務(wù)區(qū)都只是經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的設(shè)置而已，與買房關(guān)系不大。但是很多開發(fā)商都會(huì)將商務(wù)區(qū)作為樓盤的一大賣點(diǎn)，甚至將其作為利好因素計(jì)入了房價(jià)。所以買房不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。

3、謹(jǐn)慎認(rèn)識(shí)贈(zèng)送的所謂附加值

現(xiàn)在很多人買房都會(huì)將公攤面積考慮進(jìn)去，很多精明的開發(fā)商為了消除消費(fèi)者對公攤過大的顧慮，就很有可能推出政策說免公攤銷售；為了消除人們對電梯維護(hù)費(fèi)的顧慮，開發(fā)商也可能會(huì)推出免除幾年的電梯維護(hù)成本的策略，但是其實(shí)這些都是短期行為的刺激銷售政策，從長遠(yuǎn)來看意義也不大，畢竟大家又不是只住幾年就不住了。